Haus zum Verkauf €1.690.000 929 m²
23683 Scharbeutz

Baujahr: 1990
frei ab nach Vereinbarung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-9189

AUSSTATTUNG:
- Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und Schwimmbad
- Massivbauweise
- Ca. 263,50 m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 428,78 Gesamtwohn-/ Nutzfläche
- Ca. 135,31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Ca. 30,18 m² Wohnfläche im Souterrainbereich
- Ca. 98,01 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 58,05 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität im Spitzboden
- Ca. 107,23 m² Nutzfläche
- Baujahr 1990
- Vollkeller/Souterrainbereich
- 929 m² Eigenlandgrundstück, parkähnlich angelegt
- Teilung des Hauses nach WEG
- Ca. (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-9189

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-9189

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses massiv gebaute freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem 929 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Hier wurden nur die hochwertigsten Baumaterialien verwendet:
- Außergewöhnlicher Außenwandquerschnitt, teilweise 40 cm (Innenwand Kalksandstein, 6 cm Polystyrol & Handformverblendziegel) für die Wärmedämmung
- Fenster & Türelemente in Kunststoff mit Alu-Kern und Doppel-Isolierverglasung
- Marmor-Fensterbänke

Die ca. 428,78 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf insg(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-9189

ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Britta Speder
Tel. 04503-77 16 1-24

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-9189

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Nutzfläche: 165,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

23683 Scharbeutz

Exklusive, strandnahe Sackgassenlage

Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés und einladende Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events - so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage nur ca. 750 Meter vom Strand entfernt.
Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus ermöglichen die Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung in dem Seebad.
Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für Ihre Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz und Buslinien zwischen diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen in dem beliebten Ostseebad.
Beide Kindergärten sowie die Schule sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreicht. Etwa drei Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum Einkaufen, in fünf Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A1. Zum Strand ist es ein Fußweg von lediglich fünf Minuten. Und bei östlichen Winden hören Sie das Meeresrauschen auf Ihrer Terrasse.