4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
Objektbeschreibung:
... das bekommen Sie alles in Geretsried.
Das gesamte Ensemble wird Sie begeistern. Die Wohnung, im Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses, mit vier Zimmern und großzügiger Essküche hat einen Südwest-Balkon, der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Aber, hier bekommen Sie noch viel mehr:
* Einen eigenen, ca. 210 qm großen Garten (Sondernutzungsrecht)
* Einen Speicher/Dachboden, nur von der Wohnung aus direkt erreichbar (nicht ausgebaut)
* Ein Nebengebäude mit Garage und zwei kleineren Werkstatt- oder Hobbyräumen
Die Wohnung wurde vor sieben Jahren saniert und steht zum Einzug bereit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Neue Gas-Etagenheizung (2021)
* Heizkörper in der gesamten Wohnung neu (2021)
* Kunststofffenster (2015)
* Holzböden Eiche geölt (2015)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Gehweite zum Naturschutzgebiet.
Die Isar und der kleine Badesee "Bibisee" sind nur wenige Geh-Minuten entfernt, das Ostufer des Starnberger Sees ist nur ca. 12 km entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig,
ebenso gibt es in Geretsried alle Ärzte und Schulen.
Die ca. 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S-Bahn (S7) ist mit Bussen bestens angebunden.
Weitere Informationen über Geretsried unter www.geretsried.de
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 301,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 873206
