3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 78 m²
93053 Regensburg (Kasernenviertel), Tillystraße

1% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf einem Areal von ca. 2750 m2 wurde die Wohnanlage mit drei Baukörpern (A, B und C) mit je 27 bzw. 20 Wohnungen erbaut. Alle drei Baukörper besitzen jeweils einen Aufzug, so dass alle Wohnungen schwellenlos erreichbar sind.Alle drei Baukörper sind mit einer Tiefgarage auf zwei Etagen (Einzelstellplätze - keine Doppelparker) unterbaut, die neben den 73 Stellplätzen auch zu den Wohnungen separate Keller- und Fahrradräume bietet. Die Wohnungen sind südwestlich in Richtung Tillystraße ausgerichtet, mit Balkon oder / und Terrasse mit Garten. Sonne ist den ganzen Tag garantiert.
Die exklusive Gesamtausstattung fügt sich in das modern gestylte Konzept harmonisch ein.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern: 2 Schlafräume, einer davon mit Balkon und einem großen Wohnraum mit offener Küche und ebenfalls einem Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die gehobene Innenausstattung, ansprechende Fliesen und Designböden sowie hochwertigen Sanitärobjekten, eine begehbare Dusche und Fußbodenheizung in allen Räumen lassen kaum Wünsche offen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Auch energietechnisch sind Sie auf dem neusten Stand. Das Gesamtobjekt ist entsprechend KfW-55 Standard mit hochwertiger Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet. Dies bedeutet zusätzlich sparsamen Energieverbrauch und somit extrem niedrige Nebenkosten.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung - Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Tillystraße
93053 Regensburg (Kasernenviertel)

Der Osten von Regensburg zählt derzeit zu den Stadtgebieten mit dem größten Entwicklungspotential.
Das Kasernenviertel verdankt seinen Namen den seit 1889 angesiedelten Kasernen. Durch die Schließung dieser Kasernen entsteht hier nun Stück für Stück ein grünes, lebendiges und aufstrebendes Stadtviertel. Seit 2012 entwickelt sich das Viertel unter anderem auch durch den Bau neuer Wohnungen; bis zum Jahr 2020 sollen dort 800 neue Wohnungen entstehen. Insbesondere die Nähe zur Universität, zu großen Arbeitgebern wie z.B. Conti, Osram, Krones oder BMW und zum Uni-Klinikum sowie die neue Entwicklung des Areals um das Schloss Pürkelgut mit hohem Freizeitwert machen das Viertel attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Innenstadt, die gute Busanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen das „neue“ Kasernen-viertel zu einem lebenswerten und werthaltigen Areal.
In verkehrsgünstiger, stadtnaher Lage entsteht in einer Baulücke die "Wohnanlage Tilly". Zu Fuß erreicht man die Innenstadt oder den Bahnhof in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man genauso schnell in der Innenstadt wie auf der Autobahn A3 oder der Nordost-Tangente mit Anschluss an die A93 und die B16. Alle großen Arbeitgeber, mehrere Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe genauso wie Schulen, Berufsschule, Fachhochschule und Universität. Kurz gesagt: hier lässt sich Stadtleben und Erholung mit hohem Freizeitwert unmittelbar verbinden.