3,57 inkl. MwSt.
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 4-5 Zimmer
- umfassende Sanierung 2009
- teilweise Denkmalschutz (z.B. Einbauschränke, Deckenbalken)
- Heizung: Gas-Brennwerttherme
- Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Dieses im 18. Jahrhundert (ca. 1790) erbaute Anwesen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine sehr charmante Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen untergliedern sich 4-5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, der Hausanschluss- sowie ein Abstellraum und der Abgang in den Kellerraum.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss mit dem Master-Bad und zwei weiteren Räumlichkeiten, welche Sie als Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder auch als erweiterter Wohnraum nutzen können.
Das Dachgeschoss (2.OG) ist im Stil eines Studios als Wohn- bzw. Schlafraum hervorragend nutzbar. Hier ist ebenfalls ein weiteres Duschbad vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahre 2009 vom jetzigen Eigentümer zur Selbstnutzung umfangreich saniert. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Durch die sichtbaren Deckenbalken und weiteren erhaltenen Details besitzt diese Immobilie Seltenheitscharakter und besticht durch ihren einmaligen Charme.
Das Grundstück des Gebäudes ist komplett ausgenutzt. Durch diese Situation gibt es keinen Garten. Die Neckarwiese befindet sich jedoch in Sichtweite. Außerdem besteht nach Rücksprache mit dem Denkmalschutzamt die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Terrasse zu errichten (Genehmigung erforderlich). Gerne begleiten wir Sie bei Ihrer Anfrage beim Amt für Denkmalschutz.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 92 m².
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann nach Absprache jedoch freigestellt werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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www.di-deutscheimmobilien.de
Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
68239 Mannheim (Seckenheim)
Am östlichen Stadtrand und Neckar gelegen, bietet Seckenheim (ca. 16.000 Einwohner) eine ländliche Atmosphäre sowie modernes Wohnen im Neubaugebiet. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Distanzen zur BAB heben die gute Anbindung hervor. Familien mit Kindern finden 11 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule im Stadtteil. Alle Geschäfte das täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und Sportplätze sind vorhanden.