2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 50 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof
+ Unbefristet vermietet - JNKM: ca. 3.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 189 €, davon ca. 127 € umlegbar und ca. 27 € Rücklage
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Kernsanierung 1999
+ Denkmalschutz

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Chemnitz-Sonnenberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt, und befindet sich im Dachgeschoss eines 1880 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.560 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 189 €, von denen etwa 127 € auf die Mieter umgelegt werden können und etwa 27 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Wohnfläche der 1999 kernsanierten Wohnung verteilt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehören ein Balkon als attraktiver Außenbereich, ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1030488

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.560,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Nur etwa 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof und ca. 600 m vom Einkaufszentrum Sachsen-Allee entfernt, bietet die Gegend mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung attraktive Wohnbedingungen. Nur etwa 15 Gehminuten entfernt beginnt zudem ein großes Waldgebiet, welches viele Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Innerhalb von 10 Gehminuten können eine Vielzahl von Supermärkten, verschiedenen Geschäften und Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten erreicht werden. In einem Umkreis von ca. 1,5 km gibt es außerdem mehrere Sportplätze, Schulen und Kindertagesstätten. Anschluss an den ÖPNV besteht nur ca. 50 m entfernt über eine Bushaltestelle und mit dem Pkw kann schnell auf die nahe verlaufende B173 aufgefahren werden.