Haus zum Verkauf €395.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Das historische Wirtschaftsgebäude (1761) wurde 1984/85 zum Wohnhaus ausgebaut und besteht heute aus zwei Wohnungen.
Seit Mitte der 1990er Jahre wurde die Ausstattung ständig erneuert und verbessert (Fenster, Türen – innen und außen-, Parkett, Laminat, Fliesen, Bäder, Elektrik und Einbauküchen).
2 Stellplätze befinden sich auf dem Hof direkt vor dem Haus.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Im Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung.

Wohnung 1 (ca. 121,5 qm):
Im großzügigen und offenen Eingangsbereich wurde mit einer Leichtbauwand ein weiteres Zimmer geschaffen.
Dort befindet sich der Zugang zu der windgeschützten Terrasse und dem Garten (Süd-West-Ausrichtung), sowie eine Gästetoilette.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Am Ende des Flurs befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche; das Herzstück der Wohnung.
Hier wurde ein Teil des historischen Fachwerks erhalten, offen gelegt und die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens geschaffen.
Rechts abgehend vom Flur befindet sich das Vollbad mit großer Eckbadewanne (Fußbodenheizung) und ein Hauswirtschaftsraum. Links abgehend zwei Zimmer.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man über eine Leiter auf den Dachboden.

Wohn-Essbereich mit Küche: 30 qm
Vollbad: 6 qm
Zimmer 1: 12 qm
Zimmer 2: 8 qm
Flur: 12 qm
HWR: 3,5 qm
Eingangsbereich: 50 qm


Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 64 qm):
Vom zentral gelegenen Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad ab.
Flur, Küche, Bad und HWR sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Flur: 9,5 qm
Küche: 10,5 qm
Vollbad: 5 qm
HWR: 6,5 qm​
Zimmer 1: 17,5 qm
Zimmer 2: 15 qm

Lage:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Oeversee in zentraler Lage.

Grundstücksfläche ca: 315 qm

Irrtümer vorbehalten