3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 85 m²
91301 Forchheim
bisheriger Preis €280.000

somit gesamt 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

frei ab leer
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Balkon

Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus in Forchheim. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar. In diesem Acht-Parteien-Haus wurden einige Sanierungen vorgenommen, so hat man neue Fenster eingebaut und die Heizung wurde ebenfalls erneuert. 2018 wurde das Anwesen mit einem neuen Anstrich versehen auch die Balkone wurden erneuert. Das Treppenhaus bekam einen neuen Anstrich und eine neue Eingangstür.

In der Wohnung selbst haben Sie neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad ohne Fenster, aber mit Waschmaschinen-Anschluss, ist ebenfalls geräumig. Die Küche verfügt über eine Einbauküche von ALNO, diese gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert. Ein großzügiger Flur mit Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Nicht zu vergessen sind auch das eigene Kellerabteil und für die Gemeinschaft der Fahrradkeller und der Waschmaschinen- und Trockenraum.
Kurzum, eine super Gelegenheit für eine tolle Wohnung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 150,90 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse E (<160)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1979

* Balkon
* Kfz-Stellplatz
* ALNO-Einbauküche

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

91301 Forchheim

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines Acht-Parteien-Hauses. In dieser sehr ruhigen Lage befinden sich mehrere Geschäfte, auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 73 und somit leicht in Erlangen, Nürnberg oder Bamberg. Durch den nahen Bahnhof und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen haben Sie eine super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbstverständlich befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte in der Nähe.