Haus zum Verkauf €459.000 720 m²
15741 Bestensee

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2004

2 Stellplätze

2 Stellplätze

HAUS:
- Fussböden gefliest, Laminat und Korkbelag
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Granitfensterbänke innen
- elektrisch bedienbare Außenjalousien aus Aluminium
- Kamin
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss
- Dachluke mit Treppe zum Boden
- Innentüren aus Buche
- Wintergarten vom Wohnzimmer abgehend

AUßENBEREICH:
- PKW-Stellfläche
- Grundstück eingefriedet
- Gehwege nicht gepflastert
- Gartenbrunnen
- Holz-Gartenhaus
- massives Nebengelass
- Hecken und Ziersträucher

Zum Verkauf steht ein solider Bungalow in der Vordersiedlung von Bestensee, unweit vom Pätzer Vordersee. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², bestehend aus 3 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad. Die jetzigen Eigentümer haben 2009 einen Wintergarten mit ca. 15 m² Fläche an das Wohnzimmer angebaut.

Mit Eintritt in das Haus steht man in der vollständig gefliesten Diele, von der alle Räumlichkeiten abgehen. Die Küche, rechtsseitig, ist ausgestattet mit einer Küchenzeile inkl. aller notwendigen elektrischen Geräte. Die Gaszentralheizung, die Elektrohauptanschlüsse und Wasseranschlüsse befinden sich im Hauswirtschaftsraum, der von der Küche abgeht.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe mit Platz für einen Ess- und Wohlfühlbereich. Der sich dort befindende Kaminofen sorgt für angenehme und wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Durch die Terrassentür hat man Zutritt zum anschließenden Wintergarten.

Weiterhin abgehend von der Diele ist das Schlafzimmer, das Kinder-/Gästezimmer und das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, alles in neutralen hellbeigen Farben.
Eine Dachluke mit herausziehbarer Treppe im Flur führt hinauf auf den Boden, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.

Der gesamte Wohnbereich ist solide gestaltet. Die Größe der Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit einem Kind oder auch für einen 1 bis 2 Personen-Haushalt.

Die umliegende Nachbarschaftsbebauung wird vorwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Straße vor dem Grundstück wird weitestgehend von Anliegern genutzt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Gehwege auf dem Grundstück müssen noch angelegt werden und ebenso besteht noch die Möglichkeit, ein Carport oder einen PKW-Stellplatz zu errichten.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein altes, massives Nebengelass sowie ein Holz-Gartenhaus.

Überzeugt Sie die Immobilie? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 84.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20

15741 Bestensee

LAGE:
Die Gemeinde Bestensee liegt ca.23 km südlich der Berliner Stadtgrenze und erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde.
Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich 11 Seen, wie der Kleine (Freudenthaler) Tonsee, der Große (Kameruner) Tonsee, der Pätzer Tonsee, drei Kiesseen im Westen der Gemeinde, der Todnitzsee, Seechen, Klein Bestener See und der Bauernsee sowie der Pätzer Vorder- und Hintersee.

VERKEHR:
In Bestensee kreuzen sich die Bundesstraßen 179 zwischen Königs Wusterhausen und Märkisch Buchholz sowie die Bundesstraße 246 zwischen Zossen und Storkow. Bestensee hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 13 Berlin-Dresden. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Am Bahnhof Bestensee halten die Regionalzüge der Regionalbahn RB 24 zwischen Eberswalde-Berlin und Cottbus-Berlin-Wismar. In knapp 50 Minuten erreicht man von Bestensee aus das Berliner Stadtzentrum.

INFRASTRUKTUR:
Bestensee verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und über eine private Gesamtschule "Villa Elisabeth". Mit Schuljahresbeginn 2010 wurde das Nebengebäude der Grundschule um einen Kinderhort erweitert.
Bestensee bietet Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, einen Blumenladen, eine Apotheke, eine Tankstelle usw.

NATUR/FREIZEIT:
Durch die wald- und seenreiche Landschaft bietet Bestensee, vor allem im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Freizeitsport und zur Erholung. Sportfreunden werden ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen geboten.