Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz
SOFORT EINZIEIHEN: Wer 100m² sucht - hier ist sie, die Wohnung ohne Dachschrägen im Zweifamilienhaus
Lagebeschreibung:
WOHNEN IN DER NORDHEIDE -
Das Objekt mit dem südlich ausgerichteten Grundstück liegt in Harmstorf (Gemeinde Bendstorf) in einer 30er-Zonen-Straße nahe dem Landschaftsschutzgebietes und des Ortskerns.
Harmstorf liegt zwischen Bendestorf (1,5 km) und Jesteburg (ca. 4 km). Auch Hittfeld (ca. 4 km) und Buchholz ( ca. 6 km) sind in 5-10 Autominunten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt, BAB A1 befindet sich bei ca. 5 Autominuten in Hittfeld (A1).
Zur Stadtmitte Hamburgs benötigen Sie auch mit der Bahn über den Bahnhof Klecken oder Hittfeld nur ca. 22 Minunten !
An Einkaufsmöglichkeiten wird Ihnen auch kaum etwas fehlen. So bieten die genannten Nachbarorte genügend Gelegenheiten für den täglichen Kaufbedarf und mehr an.
Wichtige Infrastrukturmerkmale wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind ebenso zahlreich im Umfeld vorhanden.
Fragen Sie einfach nach Details, die für Sie wichtig sind. Wir sind für Sie da und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Objektbeschreibung:
SOFORT FREI - 104² RAUMFEELING FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER GLEICHERMASSEN - IDEAL FÜR 2-4 PERSONEN
Wir bieten Ihnen eine helle Obergeschoss - Wohnung (ohne Dachschrägen) mit ca 104m² Wohnfläche und überdachtem Balkon (LOGGIA) nahe umliegender Wiesen und Wälder
Wohnen, wo andere Urlaub machen - und das im äußerst beliebten Harmstorf - zwiwchen Bendestorf und Hittfeld.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit nur 2 gleich geschnittenen Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone nahe des Ortskerns in angenehm ruhiger Lage.
Die gut geschnittene Wohnung verwöhnt mit viel Helligkeit und einer schicken Ausstattung:
Parkettboden
Stuckleisten in Wohn- und Schlafzimmer
weiße EBK mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
Tageslicht im Wannenbad
Wohnzimmerdecke mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon
Den herrlich große Süd-Balkon, mit einer Grundfläche von ca. 8 m², können Sie mit einer Markise beschatten.
Die je 104m² großen Wohnungen sind mit großzügigem Wohnzimmer, großen Fensterflächen und mit Parkett sowie Zugang zur Loggia gut ausgestattet Eine weitere Aufteilung im Wohnzimmer ist durch die Größe optimal möglich, so dass jede Wohnung auch als 4-Zimmerwohnung mit geringem Aufwand umgestaltet werden kann. Der bisherige Mieter im Erdgeschoss hat es bereits so gemacht und somit ist jede Wohnung für 4-5 Personen sehr gut geeignet.
Das Angebot beinhaltet zusätzlich eine Carport-Anlage mit 2 Stellplätzen und eine Tiefgarage, wobei ein Stellplatz sodann der jeweiligen Wohnung zugeordnet wird.
Die Tiefgarage wird der Erdgeschosswohnung zugeordnet, die im übrigen zum 01.7.2017 frei lieferbar ist.
Wer beide Wohnung erwerben möchte hat eine Anbaumöglichkeit an der Giebelseite des Hauses auf Grund des Zuschnittes des 1050m² großen Grundstückes . Das schafft zusätzlich weiteres Potenzial für spätere Vergrößerungs oder Investitionswünsche und bestimmt auch zukünftig die Wertentwicklung des Objektes.
Wenn Sie mehr wissen wollen, nehmen Sie einfach unter 01525-3819435 oder 04105-2045 sowie über infowilke-immobilien.de Kontakt zu uns auf.
Ausstattung:
- Isolierte Aussenfassade
- Parkett im Wohnzimmer
- modernisiertes Bad
- Vollkeller
- 1 Garage im Keller
- Carportanlage mit 2 Plätzen und Abstellschuppen
Es wird Sie begeistern: ruhiges Wohnen im Dorfkernbereich nahe der Natur
Potenzial für Erweiterung und Modernisierung - überschaubare Folgeinvestitionen für Investoren und Eigennutzer,
Mieteinnahmen bei Vermietung von bis zu ca. 8.750 Euro p.A. sind marktgerecht.
Derzeitige Mieteinnahme der Erdgeschosswohnung 8.640 Euro p.A. !
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
WILKE IMMOBILIEN e.K. Brückenstrasse 4-21224 Rosengarten
Tel.: 04105- 2045 oder 01525-3819435 Jörn Paschke
Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss ist die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber nach vertraglicher Beurkundung zu leisten.
zusätzliche Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5-2 % Notar- und Gerichtsgebühren
NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER seit Juni 2015
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Brückenstrasse 4
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045 oder - 2046
Fax: 04105-2725
mail: infowilke-immobilien.de
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Besichtigungen können vor Ort kurzfristig vorgenommen werden.
Zuvor erbitten wir Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten sodann alle vertraulichen Objektdaten vorab per Mail mitgeteilt.
Benötigen Sie ein neutrales Finanzierungsangebot? Mit unseren Kooperationspartner erhalten Sie ein unverbindliches Angebot innerhalb von 2 Tagen erstellt. (Bonität und Vorlage relevanter Unterlagen vorausgesetzt)
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Erwerber zu leisten.
Daten:
Kaufpreis: 183.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: ETW 3229