2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 52 m²
14552 Brandenburg - Michendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Hübsche gepflegte Wohnung bei Potsdam im Speckgürtel von Berlin, gut vermietet

Lagebeschreibung:
Michendorf liegt inmitten eines ausgedehnten Waldgebiets direkt angrenzend an Potsdam und unweit von Berlin inmitten des boomenden Speckgürtels der Hauptstadt. Dank zahlreicher Seen in direkter Nähe ist die Gemeinde Michendorf im Landkreis Teltow-Fläming auch eine beliebte Ausflugsgegend. Die Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam ist ausgezeichnet, u.a. Regionalbahnanschluss und Autobahnanschluss zum südlichen Berliner Ring BAB 10, innerhalb dessen Michendorf liegt. Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiter, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer um 1995/96 erbauten kleinen gepflegten Wohnanlage, die ganz idyllisch direkt an ein ausgedehntes Waldgebiet mit mehreren Seen angrenzt. Aber auch die Ortsmitte von Michendorf mit Geschäften und Bahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. In der Siedlung mit Reihenhäusern und Wohnungen liegt die Wohnung im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Insgesamt gibt es in der Eigentümergemeinschaft 27 Wohnungen. Die helle freundliche Wohnung als perfektes größeres Singledomizil von über 52 qm besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, dem Schlafzimmer, tagesbelichtetem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Abstellkammer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die über 8 qm große sonnige Dachterrasse.
Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet; die Nettokaltmiete beträgt mtl. 330 Euro; die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 170 Euro. Im Hinblick auf die Miete ist angesichts des dynamischen Marktes in Berlin, Potsdam und Umland noch Steigerungspotenzial vorhanden.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 107287-03428