Haus zum Verkauf €520.000 732 m²
86356 Neusäß

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1946
frei ab nach Absprache

+ Unweit von Augsburg
+ Renovierungspotenzial
+ Großer Garten
+ Einbauküche
+ Garage
+ Keller
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Hausgeld: ca. 300 €

Im schönen Neusäß neben Augsburg steht diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1946 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet aufgrund von vorteilhaften Grundrissen ideale Bedingungen, um durch einige Renovierungsarbeiten wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Alternativ kann durch den Abriss des Gebäudes Platz für einen modernen Neubau geschaffen werden. Das große Gartengrundstück von ca. 732 m² verspricht viel Platz zum Spielen und Momente der Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu müssen.

Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume im Erdgeschoss, ein weiteres Zimmer im
1. Obergeschoss, eine große Küche samt Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren bietet das Untergeschoss ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie 2 Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 300 €.


Objektnr: 1030554

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

86356 Neusäß

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der schönen Stadt Neusäß bei Augsburg. Das Gemeindegebiet wird durchzogen von bewirtschafteten Feldern, Wiesen, aber auch kleinen Waldgebieten, die viel Platz zum Durchatmen und Entspannen lassen. Hier leben Sie im Grünen und sind dennoch hervorragend angeschlossen.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in ca. 6 Autominuten erreichbar. Für größere Besorgungen kann die Augsburger Innenstadt in ca. 17 Autominuten angefahren werden. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind mit dem Auto rund 10 Minuten von der Immobilie entfernt. Als Schulstandort verfügt Neusaß über alle Schularten von der Grundschule über die Oberschulen bis hin zu einer Berufsfach- und Berufsfachoberschule.

Ein guter Anschluss an das Autobahnnetz ist über die schnell erreichbare Autobahn 8 gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Fußminuten vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.