4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.500
99085 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

Die Wohnung OG Nr. 7 mit 114,74 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im sanierten Zustand aus 2019.

Ausstattung:
WE 7 / 2. Obergeschoss

Flur 14,83 m²
Zimmer 1 17,60 m² gesonderter Mietvertrag
Zimmer 2 21,75 m² gesonderter Mietvertrag
Zimmer 3 17,31 m² gesonderter Mietvertrag
Zimmer 4 16,68 m² gesonderter Mietvertrag
Küche 15,05 m²
Bad mit Wanne und Duschfunktion 5,82 m²
Gäste WC 2,42 m²
Balkon 3,26 m²

Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst und beträgt ca. 22.500,00 €.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,26 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2019
Gültig bis: 2024-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-06557