Haus zum Verkauf €595.000
Objektbeschreibung
Luxus-Stadtvilla mit viel Platz und Möglichkeiten in Contwig, dezent & stilvoll
Provisionsfrei !
Die angebotene freistehende Immobilie befindet sich im Neubaugebiet „Am Bohnrech“ und wurde im Jahre 2019 auf einem 586m2 großen Grundstück erbaut. Die Grundstückslage ist nach Nordsüdlicher Richtung ausgerichtet und gewährt einen Blick ins Schwarzbachtal.
Die derzeitigen Eigentümer und auch Erstbesitzer haben auf eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt. Angefangen bei den hochwertigen Bodenfliesen und exklusiver Möbell, über geschmacksvolle und zeitlos dezente maßgefertigte Einbauküche mit high end Markengeräten ist jedes Detail gut durchdacht und in hoher Qualität ausgeführt.
Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses.
Zugang zum Erdgeschoss verschaffen Sie sich wahlweise über den Haupteingang oder über die Garage. Dank seiner hohen Geschosshöhe und den bodentiefen großen Fenstern besticht das Erdgeschoss auf 86 m2 mit Helligkeit und Großzügigkeit. Bewohner und Gäste gelangen in einen hellen und einladenden Eingangsbereich in den zum Wohnraum hin offenen Essbereich. Am Flur entlang grenzt eine großzügige Garderobe mit Zugang zur Garage. Der große, offene und helle Wohn-/Essbereich ist der Lebensmittelpunkt. Durch die großen, bodentiefen Fenster haben Sie Blick in den Garten. An den Wohn-/Essbereich schließt sich eine moderne helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten an. Die Küche ist das Highlight des Erdgeschosses. Diese bietet dank ihrer Funktionalität ausreichend Stauraum und lässt genügend Platz, um sich an Herd und Ofen zu verwirklichen. Da die Küche zum Essbereich hin geöffnet ist, bietet sich die Möglichkeit für ein kommunikatives Kochen und Essen zu zweit, mit Familie oder Freunden. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch das große Büro zeigt sich sonnig und hell. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum runden das einladende Erdgeschoss ab.
Ein Stockwerk höher befinden sich drei Schlafräume. Beide Kinderzimmer besitzen große Fenstern mit einer top Aussicht über Contwig. Die Kinder haben ihr eigenes WC mit einer begehbaren Dusche. Hier sticht die moderne Badgestaltung durch die hochwertigen Fliesen sowie Badarmaturen. Der Elternbereich verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Als Highlight in diesem Geschoss wäre sicherlich das lichtdurchflutete Elternbad mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC zu nennen.
Über eine separate Tür gelangt man auf die ca. 60 m² großen Blickdichter Terrasse über der Garage. Die Terrasse kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, ob ein großzügiger Spa-Bereich oder ein Spielparadies für die Kinder, Outdoorküche etc.
Durch die hohe Lage des Hauses ist ein unverbaubarer Fernblick zu genießen.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Immobilie.
Lagebeschreibung:
Lage Haus/Grundstück:
Contwig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an. Mit ca. 5000 Einwohnern kann Contwig durch seine begehrten Neubaugebiete aufstrebende Einwohnerzahlen verzeichnen und ist gleichzeitig jedoch immer noch die perfekte Wahl, um in einer idyllischen Umgebung zu leben. Sie finden hier alles vom Kindergarten über Grundschule bis hin zur Integrierten Gesamtschule. Es gibt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Freibad und ein Wasserspielplatz. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung durch die direkte Nähe zur Autobahn A8 sehr gut.
Technische Ausstattung:
Gas Zentral Heizung von Viessmann
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden
Massive Bauweise (Poroton 36,5 cm)
Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Außenanlage fertiggestellt
Inkl. Bad Möbel, Küche, Eibauschränke
