4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 91 m²
86356 Neusäß

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Neusäß in der Nähe des Titania-Erlebnisbades. Die Wohnung selbst finden Sie im 3. Obergeschoss. Vom großzügig lang gezogenen Dielenbereich wird jedes Zimmer erschlossen. Zu Ihrer Linken finden Sie neben einer Abstellkammer die Küche und das direkt nebenangrenzende Wohnzimmer. Die Küche hat eine Fläche von ca. 7 m² und verfügt über genügend Stauraum und ein Fenster. Aufgepasst: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer angekommen, finden Sie einen individuellen, lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen Blick in den grünen Innenhof. Das danebenliegende, wandhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und liegt nebenan. Beide Räume sind zeitlos mit weiß/grauen Fliesen versehen. Die Wohnung ist langjährig zu einer Miete von 650 EUR zzgl. Nebenkosten an eine Familie vermietet. Im Kaufpreis sind bereits ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze enthalten!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Geschäftsguthaben: 650,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

86356 Neusäß

Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals eigenständige Dörfer waren. Dieses sind Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Die Ortsteile liegen dabei auf beiden Seiten der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Schmutter. Dieser kleinere Fluss läuft relativ naturbelassen durch das Schmuttertal. Mit seinen beinahe 4.000 Einwohnern ist Steppach heute der zweitgrößte Stadtteil von Neusäß und eines der gefragtesten Wohngebiete im Augsburger Westen. In Steppach ist in den letzten Jahren nach dem Bau der Ortsumgehung ein belebtes Einkaufs- und Geschäftszentrum entstanden. Der Bismarckturm, von dem aus man einen schönen Blick über Augsburg hat, wurde 1905 errichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsläden, Bäckereien und Ärzte, sind hier vorhanden.
Neusäß ist an die Bundesautobahn 8 sowie an die B17 und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg sehr gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zentralklinikum (Uniklinik Augsburg). Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde).