3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten
bisheriger Preis €349.000

Objektbeschreibung:
Diese 3,5 Zimmerwohnung im 1.Stock befindet in einem 3 Familienhaus aus dem Jahre 1918 und würde im Jahre 2000 größtenteils komplett saniert. Ein Balkon in Richtung Süd-West
ist über die Küche erreichbar und mit einer Markise versehen.
Bei Bedarf kann aus dem Wohnessbereich ein Wohnzimmer und
ein zusätzliches Kinderzimmer durch einfache Trennung mit einer Ständerwand wieder hergestellt werden.

Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung (2000)
- Laminatboden, Fliesen (2016-2020)
- Einbauküche (2020)
- Isolierverglaste Kunsstoffenster (2000)
- Türen (2000)
- 1 Balkon ca 10m²
- Außenfasade (2020)
- Kabelanschluss
- Bad mit 1 Badewanne, 1 WC,1 Waschbecken(2017)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38%inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Seit dem 1. Januar 1974 ist sie Große Kreisstadt. Sie erstreckt sich auf 12,16 km²[2] Fläche und hat (Stand: 2019) 25.155 Einwohner, was 2.068,67 Einwohner/km² entspricht. Die Ursprünge der Siedlung reichen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Geprägt wurde die Stadt jahrhundertelang durch die von den Welfen gegründete Reichsabtei Weingarten, deren Klosterkirche zu den größten Kirchenbauten im Barockstil nördlich der Alpen gehört und eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands beherbergt. Weingarten ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen. Die Stadt ist überregional auch als Fasnetshochburg und für ihren Blutritt bekannt, eine jährlich stattfindende Reiterprozession zu Ehren einer Heilig-Blut-Reliquie.

Sonstiges:
- 1 Waschmaschinenraum bzw. Trockenraum im Keller
- 1 Außenstellplatz für 1 PKW
- 1 Kellerraum mit ca 15m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04707