2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 30 m²
68161 Mannheim-City (Quadrate)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort bezugsfrei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

- Wohn-Geschäftshaus mit Fahrstuhl, Innenhof mit Garagen-Stellplätzen, voll unterkellert
- barrierefreie Zufahrt bis 2. OG über Lift von KG und EG
- Zentralheizung über Fernwärme
- Kernsanierung/Modernisierung (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Innentüren, neues Bad u.v.m.) erfolgte im Jahr 2020
- Design-Dusch-Bad mit Design-Heizkörper und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Bodenbeläge: geölter Eichen-Dielen-Parkett in Wohn-Schlafraum, hochwertige graue Steinfliesen im Bad und Flur
- PVC Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- gemütliche West-Loggia mit Cityblick
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartens im Innenhof
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- 1 Doppelparker-Garagenstellplatz im Innenhof (extra EUR 20.000,-)
- 1 Kellerraum

Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft wird das neuwertige Inventar im Wert von ca. EUR 22.000,- (auf diesen Betrag sparen Sie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %):
- Garderobe mit 2 Kleiderbügeln
- Küchen-Schrankmodul inkl. Pantry-Einbauküche
- nach Maß angefertigter deckenhoher Einbauschrank mit Bett im Schlafzimmer
- multifunktionaler Designfernsehschrank
- Tisch mit zwei Sesseln, ein Couchtisch (BoConcept)
- diverse Lampen und Deckenleuchten
- Klimaanlage
- Waschmaschine (Miele

Dieses in edlem Purismus modernisierte und ausgestattete Design-Studio mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und Garagenplätzen, in ruhiger Citylage von Mannheim direkt am historischen Herschelbad.

Das barrierefrei konzipierte und klimatisierte 2-Zimmer-Appartement, mit ca. 30 qm Wohnfläche, begeistert auf Anhieb durch ihr minimalistisches Design, optimale Raumaufteilung mit intelligenten Einbauten, Helligkeit sowie der wertigen Qualitätsanmutung inklusive des vorhandenen Inventars.

Das sehr schöne Design-Studio verteilt sich auf einen kleinen Flur, Garderobe, Küchenschrank-Modul mit Pantry Küche, ein schickes Duschbad sowie ein gemütliches Wohnzimmer nebst Loggia mit Blick auf das Herschelbad sowie ein separates Schlafzimmer, das über eine raumhohe Schiebetür vom Wohnen getrennt ist. Geöltes Eichen-Dielenparkett in Wohn-Schlafbereich und die zeitlos grauen Steinfliesen im Bad und Flur veredeln die durchweg exklusive Einrichtung der komfortablen Citywohnung mit Design-Hotelflair. Zusätzlich zur gemütlichen Loggia mit Cityblick können Sie an sonnigen Tagen auch den naturbelassenen Gemeinschaftsgarten im Innenhof genießen.

Des Weiteren steht Ihnen im Paket ein Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz (extra EUR 20.000,-) im Innenhof zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven urbanen Wohnlage sowie der grundsätzlich begehrten Single-Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie auch hervorragend zur Kapitalanlage. In vollmöbliertem Zustand inklusive PKW-Stellplatz können Sie hier eine monatliche Nettokaltmiete von rund EUR 700,- erzielen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

68161 Mannheim-City (Quadrate)

Zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage von Mannheim U-Quadrat in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsring und Neckarufer. Von hier aus können Sie die Stadt hautnah erleben. Kulturelle Hot Spots und beliebte Anziehungspunkte wie den Wasserturm, den Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone (Planken), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig und alles andere auf kurzen Wegen. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch gegeben.