Haus zum Verkauf €559.000 912 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 2019
6 Stellplätze
1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
EINFAMILIENHAUS:
- neue offene Einbauküche
- Intelligente Haustechnik
- Geschirrspüler, Einbau Kaffeevollautomat via App steuerbar
- Alarmanlage
- Sicherheitsfenster mit Sicherheitsglas und Mehrfachverriegelung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hauseingangstür mit elektronischem Türspion
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen
- Internetverfügbarkeit 500 MBit/s
AUSSNEANLAGEN:
- Zaunanlage straßenseitig
- zwei Garagen
- Carport mit Gerätehaus
- Elektrisches Sonnensegel
- Überdachte Terrasse mit Nord- / Westausrichtung
- Gehwege und Terrasse zur individuellen Gestaltung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und hochwertiger Bungalow in Baruth/Mark.
Das Haus wurde 2019 neu gebaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Den Bungalow betreten Sie durch eine moderne Hochsicherheitstür, die durch einen elektronischen Spion gesichert ist. Generell verfügt das Haus über einen hohen Sicherheitsstandard durch Alarmanlage und Videoüberwachung an den wesentlichen Stellen.
Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche mit einer hochwertigen Ausstattung an. Hervorzuheben ist hier besonders das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie die eingebauten elektronischen Geräte und die großzügige gestaltete Arbeitsfläche aus Keramik. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die wesentlichen Hausanschlüsse und die Viessmann Therme befindet. Ebenfalls findet sich hier ausreichend Platz zur Integrierung einer Speise-/Vorratskammer.
Vom Flur gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. An das Ankleidezimmer schließt sich das Masterbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne an. Im Badezimmer wurde ebenfalls auf eine hochwertige und moderne Ausstattung in Keramik und bei den Armaturen geachtet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das in der Ausstattung an die Gestaltung des Masterbads angelehnt ist. Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit einer Größe ca. 12 m² zur Verfügung, das beispielsweise als Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine edle Holztreppe und besticht durch seine Helligkeit aufgrund der zahlreichen Dachflächenfenster. Hier steht Ihnen nochmals eine Nutzfläche von ca. 41 m² zur Verfügung, die Sie vielseitig nutzen können.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 908 m² und ist rechteckig geschnitten und pflegeleicht angelegt. Auch hier lassen sich noch individuelle Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Der Vorgarten ist durch einen Doppelstabmattenzaun mit elektronischem Rolltor umfriedet.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage mit elektronischen Tor. Darüber hinaus bietet sich auch noch genügend Platz vor der Garage zum Abstellen von weiteren Pkws. Zwischen Garage und Haus ist eine Überdachung, so dass Einkäufe trocken direkt in das Haus transportiert werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zum Bus: 0.60
15837 Baruth/Mark
GEOGRAFIE:
Baruth/Mark umfasst Teile des Niederen Flämings und des Baruther Urstromtals. Es liegt in direkter Nachbarschaft zum Spreewald und rund 40 Kilometer von der Südgrenze der Stadt Berlin.
VERKEHR:
Baruth liegt an der Kreuzung zwischen der B96 und der B115. Die Landstraße L 73 führt direkt in das etwa 20 Kilometer entfernte Luckenwalde. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem bringt Sie in kürzester Zeit in alle umliegenden Orte. In Baruth gibt es darüber hinaus gleich zwei Bahnhöfe, den Bahnhof Baruth/ Mark und den Bahnhof Klasdorf.
INFRASTRUKTUR:
Drei Kitas, ein Hort, eine Grundschule, zwei Oberschulen und drei Jugendclubs sorgen für das Wohl der Kinder. Die stadteigene Bibliothek und das Vereinsleben sind darüber hinaus ein Plus für Groß und Klein. Der Wildpark Johannismühle ist ca. 90 Hektar groß und eignet sich hervorragend, um Wildtiere im Freigehege zu erleben.
WIRTSCHAFT:
- Classen Industries GmbH
- Klenk Holz GmbH
