Haus zum Verkauf €398.000 1836 m²
25541 Brunsbüttel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab frei nach Vereinbarung

3 Stellplätze

diverse gewerbliche & wohnungswirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage)
bevorzugte zentrale Lage
umgeben von Wohnbebauung

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Terrasse überdacht, Einbauküche, Kamin

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1980) nebst einem separaten, in massiver Bauweise errichteten Gewerbegebäude (ca. 400 m², Energieausweis Gewerbeeinheit liegt vor), das z.Zt. als Töpferei mit Verkaufsraum genutzt wird. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer (Wohn- & Essbereich mit Kamin), Einbauküche, 2 Bäder, großzügiger Flur, Terrasse und einem Wintergarten. Das separate Töpfereigebäude kann weiterhin gewerblich genutzt werden, eine Umnutzung zu wohnungswirtschaftlichen Zwecken ist ebenfalls baurechtlich möglich. Aufgrund der baulichen und statischen Beschaffenheit des Gebäudes ist eine variable und sehr flexible Aufteilung der Flächen möglich.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 1995

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel als zweitgrößte Stadt im Kreisgebiet Dithmarschens ist attraktiver Wirtschafts- & Tourismusstandort. Das Objekt liegt in einem bevorzugten und durch Wohnbebauung geprägten Viertel im Nord-Osten Brunsbüttels. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und dennoch ruhige Lage aus.