Bei dem zu erwerbenden Wohnraum handelt es sich um den Erstbezug einer offen gestalteten und hellen 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. In der in 2016 fertiggestellten Anlage "Wohnen unter dem Schloss" befindet sich im EG die Arztpraxis eines Allgemeinmediziners. Die Wohnanlage im landschaftlich schönen Schleiden ist sowohl zentral als auch naturnah gelegen und bietet damit eine einzigartige Kombination aus hervorragender und gewachsener Infrastruktur als auch ruhiger Erholung. Die Wohnung im 1. OG (links) ist ohne Hindernisse über einen großzügigen gläsernen Aufzug und ausreichend breiten Türen zu erreichen. Sie gliedert sich in Diele, einem Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner sowie einem Waschbecken, einem Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, einem Schlafzimmer und einem freundlichen Wohn-/Esszimmer mit offen zu gestaltender Küche. Super schön ist der terrassenähnliche große Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf das Schloss und das Forsthaus. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 7.500 Euro und/oder ein Carport für 9.500 Euro erworben werden. Die Stellplätze sind den Wohnungen derzeit noch nicht zugeordnet und sind somit noch frei wählbar. Neben dem Haus befindet sich überdies ein Fahrrad- sowie ein Müllhaus. In dem Objekt stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: 1.OG rechts, 3 Zimmer, ca. 96 m², 216.000 Euro Penthouse links, 2 Zimmer, ca. 72 m², 169.000 Euro
Durch die Verwendung hochwertiger Materialien ergibt sich ein sehr ansprechender Gesamteindruck des auch architektonisch schön gestalteten Hauses. Die Warmwasserversorgung erfolgt mithilfe von Durchlauferhitzern, die Wärmeversorgung über eine zentrale Gasheizung. Eine partiell verlegte Fußbodenheizung im Sanitär- und Dielenbereich verleiht überdies wohlige Wärme. Die weißen Keramikfliesen im Bad, die weißen Türen sowie auch die Glastür im Wohnraum und der helle Vinylboden verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz.
Schleiden gilt als Tor zum Nationalpark Eifel und nimmt als Mittelzentrum mit 50 000 bis 100 000 Einwohnern im Einzugsbereich eine zentralörtliche Stellung ein. So bündeln sich hier alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Insgesamt befinden sich neun Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen, eine Realschule, eine Förderschule und zwei Gymnasien im Schleidener Stadtgebiet. Seit September 2014 existiert in Schleiden auch ein Außenstandort der Rheinischen Fachhochschule Köln. Neben einer Vielzahl von praktischen Ärzten gibt es hier auch ein breites Angebot an Fachärzten sowie einige Apotheken und Krankenkassen-Zweigstellen. Das ortsansässige Krankenhaus gewährleistet - durch die mit moderner Medizintechnik ausgestatteten Kliniken - ein qualitativ hochwertiges und umfangreiches Leistungsprofil. Das Stadtgebiet von Schleiden liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und ist von diversen Linien des ÖPNV erschlossen. Zudem gibt es Linienverbindungen in den Aachener- und Dürener Raum des AVV. Die Entfernung nach Aachen beträgt 50 km, nach Köln 65 und nach Bonn 55 km.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (swist-immobilien, Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal, info@swist-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.