Haus zum Verkauf €139.000 450 m²
66359 Bous

3,57% inkl. MwSt.

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit der Möglichkeit zur freien Gestaltung?
Dieses Objekt ist ein derzeitiges Zweifamilienhaus und Renovierungsbedürftig.

Dieses 1930 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße von Bous, in Durchfahrt Richtung Völklingen. Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück teilt sich das Haus auf insgesamt ca. 150 m² in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² und ca. 90m² auf.
Zudem ist das Anwesen vollständig unterkellert?

Das Erdgeschoss:
Hier teilt sich eine ca. 65m² Drei-Zimmer, Küche, Badezimmer-Wohnung auf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von welchem Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichen. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie gegenüberliegend das Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer Eckdusche ausgestattet.
Links des Eingangs befindet sich das großzügige Arbeitszimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer.
Denkbar wäre auch ein zweites Schlafzimmer zu planen, jedoch sollte man dann beachten, dass das vordere Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Gegenüberliegend befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, angrenzend zur ihrer optimal geschnittenen Küche.
Den Garten erreichen Sie über ein paar Treppenstufen von der Küche aus.
Dort befindet sich auch die Garage für Ihren Pkw, ein weiteren PKW Stellplatz finden Sie links auf dem Grundstück. Zudem sind vor dem Haus ausreichende öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 360€ Kaltmiete.


Das Obergeschoss:
Die Wohnung im 1.OG in Verbindung mit dem Dachgeschoss ähnelt einem vergleichbaren Schnitt des Erdgeschosses und teilt sich in ca. 90m² auf. in eine derzeitige 3-Zimmer-Küche Badezimmer-Wohnung auf. Diese Wohnung ist Renovierungsbedürftig und freut sich auf Ihr Handwerkliches Geschick.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, welches nur durch diese Wohnung erreichbar ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles, weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 28m². Zudem verfügen Sie über 2 weitere Räumlichkeiten, von ca. 24m² unter dem Dachboden, diese sind nicht mit Tageslicht ausgestattet und müssten nach Bedarf umgebaut werden.

Renovierungen:
Elektro: ca. 1984
Wasserleitungen: ca. 1990
Heizung: ca.1990 / Gas
Fenster: ca. 1990
Dach: ca. 1970
Bäder: ca. 1990


Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energiebedarf: 257,1 kWh/(m² a), H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
gültig bis 19.04.2031

Ablauf für einen Besichtigungstermin:
Bitte stellen Sie eine Online-Anfrage mit Ihren persönlichen Kontaktangaben.
Danach erhalten Sie eine E-Mail mit dem Exposé der Immobilie.
Sobald Sie dieses geöffnet haben, erhalten Sie eine weitere E-Mail mit der Online-Besichtigung.
Aufgrund Corona bitten wir alle Interessenten sich das Exposé und die 3D Besichtigung anzusehen.


Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland

66359 Bous

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, direkt an der Saar gelegen, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Saarbrücken erreichen Sie bequem über die B51/A620, die City ist nur ca. 20 km entfernt.
Saarlouis erreichen Sie in ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.