1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01454 Sachsen - Radeberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2175177?accessKey=600b +++

In idyllischer Wohnlage im schönen Radeberg gelegen steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenterrasse zum Verkauf. Die rund 38 m² große Erdgeschosswohnung bietet sich ideal für die Vermietung an Urlaubsgäste in der beliebten Ferienregion nahe der Dresdner Heide an und stellt somit eine attraktive Wertanlage dar.

Die Wohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, die zum gemütlichen Beisammensein oder zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der Wohnbereich selbst gestaltet sich hell und geräumig und ist vollständig möbliert. Offen schließt sich hier eine kleine Küchennische an. Ein Badezimmer mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab und ein Kellerabteil hält zusätzlichen Stauraum bereit. Für Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Das 3-etagige Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994 erweist sich als ebenso gepflegt wie die Wohnung und profitiert von der Modernisierung der Fassadendämmung sowie des Dachs vor ca. 4 Jahren. Zu jener Zeit wurde auch die Terrasse erneuert.

Objektnr: 1028975

Ausstattung:
+ Möblierte Eigentumswohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Ideal zur Ferienvermietung
+ Sonnige Terrasse
+ Garten
+ Gepflegter Zustand
+ Bad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Wäschekeller
+ Pkw-Freistellplatz
+ Idyllische Lage nahe der Dresdner Heide
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.342,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 38 m²
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Radeberg im Landkreis Bautzen befindet sich nur etwa 16 km von der Dresdner Innenstadt entfernt. Im Norden von Radeberg liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnsiedlung und profitiert, in einer Entfernung von rund 2 km zum Radeberger Zentrum, von einer guten Nahversorgung. Sowohl die reizvolle Landschaft des Westlausitzer Hügel- und Berglandes als auch die Nähe zur Dresdner Heide machen den Reiz der Region aus, die somit bei Urlaubsgästen als beliebtes Ferienziel für erholsame Wandertouren gilt. Kulturell hervorzuheben ist das Schloss Klippenstein mit seinen zahlreichen Events rund ums Jahr und abwechslungsreiche Unterhaltung bietet das erste sächsische Mundarttheater “Radeberger Biertheater” im Hotel Kaiserhof.

Ein Supermarkt steht ebenso wie ein Biomarkt und ein Baumarkt in nur etwa 500 m zur Verfügung. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach etwa 10-15 Gehminuten im Zentrum zu erreichen. Dort sind zudem verschiedene Restaurants und Cafés ansässig. Vor Ort stellen 3 Apotheken und diverse Arztpraxen die medizinische Versorgung sicher.

Die nächste Bushaltestelle bindet in nur 350 m an den innerstädtischen Personennahverkehr an und der Radeberger Regionalbahnhof an der Strecke Görlitz–Dresden liegt etwa 2,4 km entfernt. In komfortabler Reichweite verläuft die A4. Ins Dresdener Zentrum gelangt man nach ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: fdce8bc7e0