4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 140 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Holzheim ist ein Stadtteil von Neumarkt und liegt auf etwa 420 Meter Höhe im Norden der Stadt. Der beliebte Wohnort wird von der Altdorfer Straße und dem Maierbach, einem Zufluss zur Schwarzach begrenzt.

Auch der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert Holzheim von Nord nach Süd. Im Süden schließt sich dem Stadtteil das wunderbare Gelände der Landesgartenschau 1998, der heutige LGS-Park an. Die Einwohnerzahl von Holzheim liegt bei etwa 1700.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die fußläufige Nahversorgung ist garantiert über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie und mehr.

Über den Beckenhofer Weg ist Holzheim an die Stadtumgehung Berliner Ring (B 299) angeschlossen. Die Buslinie 562 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Eine kleine Familie, die gern idyllisch und doch stadtnah leben möchte, wird sich hier pudelwohl fühlen.

Bequem im Erdgeschoss befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

Schon im Eingangsbereich erkennt man die großzügige Planung, die sich über sämtliche Räumlichkeiten erstreckt.

Dabei sind Küche und Essen offen geschnitten. Highlight ist der Tunnelkamin, der sowohl vom Essen als auch vom Wohnen bestückt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Gleichzeitig grenzt eine Speis direkt an die Küche an.

Ebenfalls sehr großzügig befindet sich im Anschluss das Wohnzimmer. Neben einer großen Sofalandschaft gibt es genügend Stellmöglichkeiten für weiteres Mobiliar.

Privatsphäre gibt es im Flur Richtung Schlafräume. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Bad hat jedes Familienmitglied seine Rückzugsorte zum Ruhen, Spielen oder Arbeiten.

Wunderbarer Pluspunkt der Wohnung ist der angrenzende Wintergarten, der von der Diele aus begehbar ist. Bei Wind und Wetter kann hier der Tagesimpuls genossen oder auch ein Arbeitsplatz integriert werden.

Die sonnige Terrasse ist von hier aus direkt begehbar. Der ringsum vorhandene Garten ist allein dieser Wohnung zugeteilt und kann zum Grillen, Entspannen und Spielen wunderbar genutzt werden.

Genügend Abstellmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Schuppen und einer übergroßen Garage. Hier kann der Spitzboden ebenfalls genutzt werden.

Im Untergeschoss sind ein Kellerraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum zugeteilt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim