2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251793?accessKey=6079 +++
In zentraler Lage von Trier befindet sich diese rund 52 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.420 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 245 €, von denen ca. 85 € nicht umlegbar sind.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohneinheit selbst bietet Renovierungspotenzial.
Objektnr: 1030558
Ausstattung:
+ Kapitalanlage
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.420 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 245 €
+ Balkon
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Küche mit Platz für Essbereich
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss i.d. Wohnung
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kurze Versorgungswege
+ Ca. 1,4 km vom “Sankt Georgsbrunnen” entfernt
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.673,08 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in dem westlich der Mosel gelegenen Stadtteil Trier-West. Eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur zeichnen die unmittelbare Umgebung aus.
So finden sich in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte, Geschäfte sowie Dienstleister und gastronomischen Angebote. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die Innenstadt, deren “Sankt Georgsbrunnen” lediglich ca. 1,4 km entfernt liegt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in weniger als 100 m. An den Straßenverkehr sind Sie über die nahe gelegene B51, die B49 und A64 angebunden. Über letztere gelangen Sie schnell nach Luxemburg oder auf die A1.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2095a6b806
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