Haus zum Verkauf €300.000 50000 m²
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5 Stellplätze
Resthof in Blumenthal/Bossel zu verkaufen, postalisch läuft die Anschrift unter 21709 Burweg.
Blumenthal-Burweg-Bossel gehören zur Samtgemeinde Himmelpforten-Oldendorf.
Die Immobilie steht zum Verkauf für 300.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerkäufercourtage inkl. 19% MwSt.
Sofern der Resthof mit den arrondierten Flächen verkauft ist und der Erwerber ein vom Hof abgewandtes Flurstück in Größe von ca. 26.721 Quadratmeter großes Grünland nicht erwerben will , kann der Preis für den Resthof auf 250.000 Euro gesenkt werden.
Interessenten für ein 26.721 Quadratmeter Grünlandgrundstück gibt es bereits.
Das v.g. Grünland ist ca. 2 Km vom Hof in Richtung Kranenburg entfernt.
Zuerst hat der Käufer des Resthofs die Option zu wählen ob mit oder ohne des o.g. Grünland.
Der Hof ist bezugsfrei und wird derzeit nur sporadisch betrieben.
Das bedeutet der Hof und die Stallungen sind bewacht durch einen benachbarten Landwirt.
Dieser Landwirt nutzt derzeit mit seinen Kühen auch den Stall.
Hier steht nur die Immobilie zum Verkauf mit den Ländereien (siehe unten).
Tiere, Futtermittel , Pferdeanhänger und Traktoren werden nicht mitverkauft.
Der benachbarte Landwirt hat einen Pachtvertrag für den Stall. Dieser Pachtvertrag kann nach 6 Monaten nach Kaufvertrag aufgehoben werden werden, sofern der Erwerber den Stall selbst nutzen möchte.
Der Stall bietet Platz für ca. 60 Kühe.
Die Wohnimmobilie wird mit einer Öl Zentralheizung beheizt , Fossiler Brennstoff ist somit Heizöl.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Der Boxenlaufstall wurde 1987 angebaut.
Das Wohnhaus bedarf einer Innenrenovierung.
Erdgeschoß:
Diele, 4 Zimmer, Küche , Hauswirtschaftsraum , Badezimmer
Dachgeschoß:
3 Zimmer und WC
Bauausstattung:
Roter Verblender, Ziegeldach, 3 Kammer Klärsystem.
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Der Boxenlaufstall wurde ca. 1987 mit einer Stahlbetonsohle B25 gegründet.
Holzfachwerk mit einfacher Ausfachung, Dach aus Wellasbestplatten Profil 5 in rot.
Die Güllegrube vom Stall hat einen Nutzinhalt von ca. 636 Kubikmetern.
Der Umbaute Raum vom Stall beträgt ca. 1.891,90 Kubikmeter, die Nutzfläche vom Stallanbau ist ca. 264 Quadratmeter groß.
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5 Stellplätze
21709 Burweg
Der Hof hat ca. 7.500 Quadratmeter Eigengröße aus dem Flurstück 98/8, Flurstück 95/4 ist hinter der grünen Scheune zur Größe von ca. 2.877 Quadratmetern , neben dem Wohnhaus links ist ein sehr schmales und langes Weideland von ca. 9.515 Quadratmetern. Eine kleine Verkehrsfläche von 111 Quadratmeter kommt noch hinzu. Somit ist die Hofstelle mit den arrondierten Flächen ca. 20.000 Quadratmeter groß.
Ein weiteres Grundstück könnte man evt. bebauen, die Größe beträgt 984 Quadratmeter und befindet sich ca. 1 Km vom Hof entfernt.
Das o.g. Grünland zur Größe von 26.721 Quadratmeter und weitere ca. 7.099 Quadratmeter Moorfläche (ca. 4 Km vom Hof entfernt )können gekauft werden.
Die maximale Größe von den Grundstücken beträgt somit ca. 54.696 Quadratmeter.
