Haus zum Verkauf €255.000
Turnstraße 5, 66978 Rheinland-Pfalz - Merzalben

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse, D-Garage, Sauna, Photovoltaik-Anlage u.v.m. in Merzalben


Objektbeschreibung:

Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort bezogen werden kann. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei attraktiven Zimmern zu dem Haus. Im EG befindet sich die Küche mit EBK, das Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer mit geräumigem Bad. Im Dachgeschoss (ausgebaut) befindet sich ein großes Studioschlafzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Bad, ein Ankleidezimmer und außerdem ein großer Balkon. In das Studioschlafzimmer ist ein großes Büro gut zu integrieren. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.
Das 1985 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die 2014 installierte Photovoltaikanlage ist durch einen Speicher und elektr. Heizstab (Wamwassererzeugung für die Sommermonate) ergänzt und somit perfekt auf Eigennutzung des produzierten Stroms ausgelegt.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller (voll unterkellert mit Sauna, Dusche, WC, zwei Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum).
Zugang zur Terrasse/ Garten über Wohn- sowie Schlafzimmer (ebenerdig).


Ausstattung

helle Fliesen und Laminatböden, Kunststoff- Iso - Fenster, Öl- Zentralheizung mit 4000 L. zusätzliche Kaminöfen in Studio- und Wohnzimmer. Wäscheklappe im Badezimmer zur Waschküche, Außenkamin. Holzunterstand. Werkstatt.


Lage

Die Immobilie liegt in Merzalben. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine KITA, Grundschule, Spielplatz und einen Arzt. Erholung findet man im nahegelegenen Wald. In den Nachbarorten gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:

Die Immobilie eignet sich durch ihren ansprechenden Charakter besonders für ein Paar oder eine kleine Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Liebe Grüße,

Familie Kallenbach


PS: Bilder vom Grundriss können nachgereicht werden