3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Arnoldsweilerstraße 54, 52353 Nordrhein-Westfalen - Düren

Objektbeschreibung:

Top gehobene 3 Zimmerwohnung (im Hochparterre) mit 2 Balkonen direkt am Dürener Bahnhof und Dürener City im 8-Familienhaus ab 01.05.2021 zu vermieten. Die Wohnung verfügt über Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne mit Regendusche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre-Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über nur wenige Stufen. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) nahe des Dürener Stadtzentrums wurde kürzlich vollständig saniert. Sie eignet sich auf Grund des offenen Grundrisses sowohl für junge Paare als auch für Rentner.
Sie verfügt über ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Regendusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und der Flur sind in Beige in glänzend sowie in matt mit 60x60 Fließen gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Ausstattung:
Highlights:
+ Sehr helle gehobene 3-Zimmerwohnung durch optimale Fenster und Glastürkombination
+ Neue Elektroinstallation mit FI Sicherung
+ Neue Wasserleitungen und teilweise Heizung
+ Sicherheitsfensterklinken
+ Neue Innen-Türen und Türzargen
+ Klingelsprechanlage
+ Moderne schöne IKEA Einbauküche im Landhausstil mit sehr großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd (Backofen und Ceran-Feld), Abluft etc.
+ Moderne Badewanne mit hochwertigen fliesen und Regendusche
+ Moderne Waschbeckenunterschrank im Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel und LED
+ Neu verputzte, tapezierte und gestrichene Wände in der Wohnung
+ Dunkelgrau geflieste Balkonflächen
+ Diele/Flur und Badezimmer mit hochwertigen fliesen und Edelstahlschienen
+ die ruhigen mit Strom versorgten Balkone bieten Platz für einen Klapptisch mit 3 Stühlen
+ Küche mit Glastür zur Diele
+ Wohnzimmer mit Glastür zur Diele
+ neue Balkontüren weiße Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung.
+ Unitymedia-Kabelfernsehen + SAT-Anschlusskabel
+ Anstrich des gesamten Treppenhauses 09/2020
+ Gardinenschienen sowie Verdunkelungsrollos sind bereits montiert
+ Stellplatz kann kostenlos genutzt werden bis eine Garage erworben wird. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich hinter dem Objekt bereit.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete mit Teilmöblierung: 750,00 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro
Gesamtmiete: 880,00 Euro
Kaution: 2.250,00 Euro

Sonstiges:
Die Wohnung bietet Platz für maximal zwei Personen. Die Wohnung wird für eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vermietet. Für eine Besichtigung möchte Ich sie bitten vorab unter Angabe ihrer finanziellen Situation eine Bewerbung zu senden. Voraussetzungen: Haftpflichtversicherung, Berufstätigkeit, positive Schufa-Auskunft, 3 Gehaltsabrechnungen, Mietfreiheitbescheinigung, bei Studenten bzw. Auszubildenden wird eine Elternbürgschaft vorausgesetzt.