Haus zum Verkauf €275.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:

In begehrter Wohnlage steht dieses solide zweigeschossige Einfamilienhaus ab sofort zum Verkauf. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche. Genügend Nutzfläche bietet Ihnen der Teilkeller, die große Garage sowie das solide errichtete Blockhaus aus den 70er Jahren. Als weitere Lagerfläche steht der bereits gedämmte Spitzboden zur Verfügung.
Sie betreten das Haus durch einen massiv errichteten Windfang. Über den Flur erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer. Weiterhin erwarten Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Über die Küche die mit einer gepflegten Nolte Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Die Terrasse verfügt über eine große elektrische Markise. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen 3 weitere Wohnräume und ein Gäste-WC zur Verfügung. Einer der Wohnräume wurde zuletzt als zweite Küche genutzt. Wasseranschlüsse stehen also bereits zur Verfügung. Da das im Erdgeschoss vorhandene Badezimmer nicht dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht, wäre es ohne große Probleme möglich die Raumaufteilung zu ändern, und hier ein neues Badezimmer nach seinen persönlichen Wünschen zu gestalten.

Die Fassade des Hauses wurde zuletzt in den 80er Jahren saniert und gedämmt. Die Fenster des Hauses, die übrigens komplett mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind, wurden 2005 bzw. 2007 erneuert. Die Elektrik des Hauses ist bereits teilmodernisiert. Ebenfalls sind die Wasserleitungen des Hauses getauscht und eine neue hochwertige Eingangstür eingebaut.
Trotzdem befindet sich das Haus insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den individuellen Wünschen müssen Sie als zukünftiger Eigentümer eine komplette Innenrenovierung sowie eine neue Heizungsanlage einplanen.

Attraktiv wird dieses Angebot durch das wunderschöne 1.440 m² große Grundstück. Das Grundstück reicht bis an den Geestearm “Graben Ackmann“ heran. Für das Grundstück gültig ist der Bremerhavener Bebauungsplan N163.

Standortbeschreibung:

Der Dorumer Weg, liegt im ruhigen familienfreundlichen Wohnviertel Buschkämpen. Die Immobilie befindet sich idyllisch am Stadtrand, aber dennoch zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Grundsteuer: Aktuell 327,64€ p.a.
Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sowie 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. (1/2 Anteil).
Energieausweis: Bedarfsausweis (Endenergiebedarf 372,8 kWh m²xa)
gültig bis 04.09.2030

Ihr Ansprechpartner: Frau Schmitz (0421 67376366 / 01590 6508108)


Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen dabei viele Angaben zum Objekt vom Verkäufer. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten übernehmen.