4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000
Alte Landstr., 50171 Nordrhein-Westfalen - Kerpen

Objektbeschreibung:
Direkt im Zentrum von Kerpen, gegenüber dem Rathaus, in einer
ruhigen Seitenstraße ist der Neubau fertig.
Die ruhig und doch super zentral gelegene
Maisonettenwohnung hat eine Gesamtfläche von 136 m². Diese
sind über 4 Zimmer (2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) auf 2
Etagen verteilt. Zu dieser Wohnung gibt es eine große Terrasse
und einen Garten in Südausrichtung, die über das Wohnzimmer
zu erreichen sind. In diesem Wohnzimmer ist eine intrigrierte
Küche mit Kochinsel, welche einfach für gemütliche Abende
einlädt. Vom Kinderzimmer wie auch vom Elternschlafraum
begeht man im ersten OG eine weitere 20 m² Terrasse.
Vom Eingang kommt man in die Diele. Wohnzimmer mit offener
Küche und dann über ein riesiges Terrassenfenster direkt in den
eigenen Garten mit 40 m² Terrasse. Modernster aber sehr
gemütlicher Ausstattung, Rollrasen, Blickdichte Hochzäune,
Gabionen und hellen Granitfarbenden Pflaster der Garten wie
auch der obenliegende Balkon ist in absoluter Südausrichtung.
Von der Diele am Eingang gelangt man in ein vollwertiges
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Urinal und Waschbecken
(gefliest wie alle Bäder und Treppen in Betonoptik). Ebenfalls
geht es von der Diele sofort nach oben in den Schlafbereich mit
Bad wie unten jedoch mit freistehender Badewanne und riesem Spiegel und Fernsehanschluss.
Alle Räume sind mit überdurchschnittlich vielen Steckdosen und mit je mind. einem Fernsehanschluss versehen. In den Schlafräumen sind elektrische Rollläden verbaut.
Ausstattung:
Flächenberechnung
EG
Diele 8,38 m²
Bad 4,62 m²
Abstellraum 1,22 m²
Küche-Wohnen-Essen 41,72 m²
Terrasse 32,01 m² (50 %) 16,01 m²
Insg. EG 71,95 m²
OG
Flur 4,14 m²
Abstellraum 6,23 m²
Bad 6,84 m²
Eltern 18,92 m²
Kind 14,96 m²
Terrasse 19,17 m² (50 %) 9,59 m²
Insg. OG 60,68 ²
Insg. Wohnung 132,63 m²
Sondernutzungsrecht Garten 15.000,00 € Hausabstellraum
10.000,00 €
Garagenstellplatz 20.000,00 €
Lage:
Direkt im Herzen Kerpen liegt diese wunderschöne
Maisonettenwohnung. Ruhig aber doch zentral gelegen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Auf den Plänen die blau markierte Einheit ist die zu erwerbende
Wohnung.