4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 86 m²
14050 Berlin (Westend)

3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache in 2021
Geschoss: 1

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Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Plaza-Immobilien bemüht sich um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.

Nur wenige Gehminuten östlich vom idyllischen und charmanten Branitzer Platz gelegen, präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als perfekte Stadtwohnung für eine Familie. Das 1995 errichtete Wohnhaus reflektiert mit seinen gestalterisch anspruchsvollen Fassaden, den geschützten Balkonen und einem betont kräftigen Dach die Villenarchitektur der unmittelbaren Umgebung. In dem freistehenden Gebäude - eingefasst von schönen Grünanlagen - gibt es nur wenige Wohnungen und deshalb ist es angenehm ruhig. Hier genießen Sie die vornehme Privatheit des gediegenen Westends.

Durch das freundliche Entrée erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der durch große Fenster zum Balkon und in die Umgebung lichterfüllt zum Verweilen einlädt. Es erwartet Sie höchster Wohnkomfort, denn das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, Sessel und Lieblingsstücke. Seitlich schließt an den Essbereich die neuwertige Einbauküche (erworben 2016) an und schafft somit eine kommunikative Situation. Mit Backofen auf Arbeitshöhe, div. Markengeräten von Siemens, Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum sowie einer klaren Designsprache im klassischen Look ist die Einbauküche ein Traum für jeden Hobbykoch. Den edlen Stil runden der dunkle Boden mit großformatigen Fliesen ab.

Über die Diele sind das Badezimmer mitsamt Badewanne, das Gäste-WC und die weiteren drei Zimmer zu betreten. Es gibt ein großes Zimmer und zwei kleine Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, denn sie besitzen jeweils zwei große Fenster und sind somit angenehm hell. In allen Zimmer wurde ausgewähltes Laminat in einer hochwertigen Ausführung verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus bietet der geschützte Balkon einen Platz im Freien zur Erholung und Entspannung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Insgesamt ist diese 4-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 15

14050 Berlin (Westend)

Die Villenkolonie Westend, gegründet um 1866, gehört noch heute zu den bevorzugten Wohnlagen der City. Hier befinden sich Botschaften, säumen hohe Bäume die schmalen Strassen und zeugen alte Villen vom Glanz der Gründerzeit. Die angebotene Eigentumswohnung liegt unmittelbar an der Grenze zur ursprünglichen Villenkolonie. Freistehende Wohnhäuser und hochherrschaftliche Gebäude werden von Gärten und Grünanlagen umgeben.

Das Herzstück bildet der fußläufig gelegene Branitzer Platz. Bereits 1866 gab es erste Planungen für den Platz. Damals war die Idee ein gemeinschaftliches Zentrum mit Schule, Kirche, Pfarrhaus und Markt. Realisiert wurde um 1895 eine kleinere Variante, die mit dem Namen Branitzer Platz nach dem Schloss Branitz des Fürsten Pückler-Muskau eher royale Assoziationen wecken sollte. Heute stehen rund um den Platz eindrucksvolle Villen, es gibt einen Spielplatz und im näheren Umfeld mehrere Kitas u.a. Kita-Kastanienallee und Kita Sonnenblume. Daneben sind in der Villenkolonie Westend mit der Musikschule Charlottenburg und der Musik- und Kunstschule Westend die schönen Künste beheimatet. Ebenfalls gibt es die Reinhold-Otto-Grundschule und die Katholische Schule Liebfrauen.

Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, die Geschäfte am Theodor-Heuss-Platz sind in wenigen Minuten erreicht. Supermärkte, Bäckereien oder Feinkostgeschäfte entlang der Reichsstraße, hier haben Sie eine große Auswahl und bekommen stets beste Qualität. Zu den berühmten Genuss-Institutionen gehört die Wiener Conditorei. Auch gibt es feine Pralinen bei Sawade, Brot und Butter bei Lindner Esskultur und ein gutes Buch in der Buchhandlung der divan. Zahlreiche Ärzte und Apotheken runden die hervorragende Versorgung ab. In diesen Kiez werden Sie sich verlieben!

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und haben somit eine schnelle Verbindung in alle Bezirke. Die City-West ist mit dem Auto oder der U- und S-Bahn schnell erreicht, während das gut erreichbare Naturparadies für Segler und Wassersportler zwischen Stößensee und Scharfe Lanke zur Erholung einlädt. In Pichelswerder können Sie an heißen Sommertagen die Seele am Wasser baumeln lassen und Berlin mal ganz anders entdecken und genießen.