4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
78658 Baden-Württemberg - Zimmern ob Rottweil

Objektbeschreibung:
Das moderne Wohnhaus-Ensemble befindet sich bereits im Bau - in der Ortsmitte von Zimmern: zentraler geht es kaum!
Fußläufig erreicht man Bäcker, Bank, Apotheke und diverse Gaststätten. Das große Industriegebiet mit allen bekannten Lebensmittelmärkten ist nur drei Minuten Fahrzeit entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus wird im KfW Standard 55 erstellt, d.h. man erhält als Käufer einer Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen von aktuell 120.000 EUR bei 0,975% zzgl. einer Sonder-Gutschrift von 18.000 EUR.

Barrierefrei und Altersgerecht: Mit dem Aufzug gelangt man bequem und nahezu schwellenlos von der Tiefgarage in jedes Geschoss. In den Wohnungen wird dies fortgesetzt, zum Beispiel mit bodengleich geflisten Duschen und Ausgang auf Terrasse/Balkon. Guter Standard bei der Ausstattung: elektrische Rollladen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Echtholzparkett und großformatige Fliesen um nur einige Punkte aufzuführen.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie dem Anspruch an Funktion und Ästhetik unserer Zeit nicht nur gerecht werden, sondern echten Mehrwert bieten. Helle großzügig geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereiche, sonnige Balkone und Terrassen bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Die hier angebotene 4,5 Zimmer - Wohnung besticht mit einer klaren, modernen Einteilung der Räume. Als sehr annehmlich empfunden wird, dass auf dem Geschoss und in dem hohen Trakt des Ensembles lediglich zwei Wohnungen nebeneinander sind.
Persönliche Bemusterung kann jetzt noch umgesetzt werden.

Ob als Single, Paar oder Familie - das Generationenhaus ermöglicht für jeden Lebensentwurf das passende Wohnen. Genießen Sie morgens bei heißem Kaffee den Sonnenaufgang in lichtdurchfluteten Räumen und abends einen herrlichen Blick zum Sonnenuntergang. Lassen Sie sich inspirieren!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2021/2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil liegt inmitten einer gewachsenen Region mit dem bereits heute schon vorhandenen Potenzial und einer positiven Perspektive für die Zukunft. Zimmern o. R. ist eine ständig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit einer neuen Ortsmitte, Lebensmittelgeschäften, Metzger, Bäcker, Ärzten, Schulen und allem was eine Gemeinde in dieser Größe auszeichnet. Durch die zwei Kilometer entfernte Anschlußstelle Rottweil der A81 Stuttgart-Singen ist Zimmern o. R. ideal an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges:
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 370.000,- €
TG-Stellplatz: 25.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 28.000,- €
Eigenmittel: 80.000,- €
Kredit: 343.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 1,30 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 %

Monatliche Rate ca.: 1.090,- €

Energie:
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 3826