Haus zum Verkauf €203.980
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

Objektbeschreibung:
Einfamilienwohnhaus am Rande der Altstadt - zum historischen Markt mit dem Rathaus gehen sie ca. 400 m zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte haben Sie hier direkt im Umfeld. Die Straßen und Plätze der Stadt sind in den letzten Jahren neu gestaltet und saniert worden.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und letztmalig 2012 umfangreich modernisiert worden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Alle Fenster sind moderne, doppelverglast Thermofenster.

Auf Grund der bisherigen Nutzung besteht für den neuen Eigentümer ein gewisser Renovierungsbedarf, um sich alles "gemütlich" zu machen.

Ausstattung:
Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück gibt es Nebengelass als Abstellmöglichkeit, für Werkstatt, Büro und ähnliche Nutzungen. Das Grundstück hat ca. 300 m².

Massivbauweise, nicht unterkellert.

Ein Vollgeschoss im Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach).

Erdgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC und Eckbadewanne (Wirlpoolfunktion), Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußböden gefließt

Dachgeschoss: 5 Zimmer, ein Zimmer mit Austritt zu einem Balkon (Ausblick ins Grundstück!), Duschbad mit WC, alle Boden mit Laminat in dunkler Holzoptik

Klimaanlage zur Temperaturregelung vorhanden

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 2,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt, zu bezahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 292 m²

Lagebeschreibung:
Wolgast ist eine Kleinstadt in Mecklenburg - Vorpommern, das "Tor zur Insel Usedom", hat ca. 13.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Amtes am Peenestrom.

Wolgast ist für seine sanierte Altstadt und den Stadthafen mit der Peenewerft bekannt. Die Stadt ist bei seinen Bewohnern und Besuchern sehr beliebt. Hier sind alle Wege kurz - die Infrastruktur ist mit gut zu bewerten.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 1797