Haus zum Verkauf €299.900
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Diese Neubau-Doppelhaushälfte (Nr. 4) wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Conrebbersweg erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt zum Sommer 2021. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden. Für die Immobilie erhalten Sie von der KfW eine attraktive Förderung. Diese besteht aus dem Förderkredit Energie­effizient Bauen (153) zu besonders günstigen Konditionen und einem Tilgungs­zuschuss.

Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über:

- hochwertig Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- separate Be-/und Entlüftungsanlage
- hochwertige weiße Innentüren
- hochwertige Treppe
- gute Sanitärausstattung
- Wärmepumpe
- teilweise LED-Deckenstrahler
- fertig angelegter Garten (Rasen)
- fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz
- hochwertige Bodenbeläge
- KFW55 Standard (besondere Förderung bei der Finanzierung)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
26721 Emden - Conrebbersweg
(Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Sonstiges:
AUFTEILUNG

Grundstück: ca. 250 qm (Terrasse, Auffahrt und Gartenanlage)

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen

Obergeschoss:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2x Kinderzimmer, Vollbad


Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 96 qm

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19938730