3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 72 m²
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Maklerprovision von 2,38% inkl. 19 % MwSt. an uns zu leisten. Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vor.
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Hier fühlen Sie sich wohl - eine sehr gepflegte und sonnige 3 Zimmer- Dachgeschoss - Wohnung, in freistehendem 2 Familienhaus mit großem Garten, Garage und Stellplatz.
Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - ein ganz besonderes Objekt.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erstellt und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Dachgeschosswohnung mit Balkon und einem kleinen Spitzbalkon. Der Garten wird gemeinsam genutzt und gepflegt. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage, sowie ein Keller und ein Stellplatz. Zwei weitere Abstellräume sowie Wasch-und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Zustand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Zweifamilienhauses ist wie folgt aufgeteilt:
- heller freundlicher Flur
- moderne Einbauküche mit kleinem Esstisch und hellem Fliesenboden
- Zugang über die Küche zu einem schönen, sonnigen und überdachten Balkon-
genießen Sie die Sonne mit Blick auf eine wunderschön gepflegte Gartenanlage
- Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich - ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
- Helles, großzügiges Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer ebenfalls gut geschnitten
- Großes Badezimmer mit Fenster: Badewanne, Duschkabine, WB und WC in hellgrauer Sanitärfarbe und weißen Fliesen ausgestattet, WM Anschluss
wahlweise im Badezimmer oder Keller - Zugang zu einem kleinen Balkon
- Gäste-WC mit Waschbecken
- sehr geräumiger Dachboden
- Garage und Stellplatz, sowie ein Kellerraum sind Teil dieser Wohneinheit.
- Weitere Kellerräume, sowie Wasch-und Trockenraum ist Gemeinschaftseigentum
- Der schöne Garten wird gemeinsam gepflegt und wurde in den letzten Jahren
mit sehr viel Liebe zum Detail, angelegt.
- Gasheizung
- hochwertige Holzfenster und Türen
- neue Glasschiebetüre im Wohnzimmer, neues Dachfenster
- Böden: Parkett, Vinyl und Fliesenböden teilweise neu verlegt
- der kleine Balkon wurde komplett neu renoviert
- Garage: neue Sektionaltore werden bis Ende April 2021 eingebaut, neue
Ausgangstüre mit Treppe in den hinteren Gartenbereich
- Garten: wurde in den letzten Jahren gemeinsam liebevoll erneuert und gepflegt
- die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und renoviert
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Aussagen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, nach Vorschriften der Coronabedingungen,mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
72488 Sigmaringen
Sigmaringen als reizvolle Kreisstadt liegt im schöngelegenen Donautal am Rande der schwäbischen Alb. Mit ihren ca. 17.000 Einwohner und zusätzlichen 6 Gemeinden bietet Sigmaringen eine hervorragende Infrastruktur wie die optimale Bus-/Zuganbindung, die familienfreundlichen Freizeitangebote oder die vielfältigen Einkaufszentren der Stadt. Daneben ist Sigmaringen mit Ihrer Lage und den Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss auch idealer Ausgangspunkt für Kultur und Rad- und Wandertouren im Naturpark, obere Donau“.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Sigmaringen, in einer sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand.
