3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
OPEN HOUSE!
Am Sonntag, 25.04.2021 um 15:00 Uhr
per Instagram Livestream: aachen_phi

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in ruhiger zentraler Lage von Eschweiler!

Geräumige Wohnetage in freundlicher Wohnlage von Eschweiler! Ca. 80 m² Wohnerlebnis verteilt auf 3 helle Zimmer, großer Wohnbereich, Badezimmer und Gäste-WC, ca. 4 m² Balkon. Die komplette Wohnanlage wurde stetig modernisiert. Für 219.900 Euro inklusive Stellplatz!
Energieausweis: V: 166,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!

Unsere Open House Veranstaltungen werden per Instagram Livestream (aachen_phi) online übertragen, es findet also keine offene Besichtigung statt! Schalten Sie unseren Livestream an und schauen Sie sich diese gepflegte Wohnung in Eschweiler von zu Hause und kontaktlos an! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit Gäste WC
- gute Infrastruktur
- Pflegeleichtes Echtholzparkett
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Balkon
- Stellplatz im Innenhof
- Abstellraum
- und vieles mehr!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 86,06 m²
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,51
Dist. Grundschule (km): 0,54
Dist. Gymnasium (km): 0,23
Dist. Bus(km): 0,20
Dist. Autobahn(km): 1,63
Dist. Park(km): 2,14
Dist. Gesamtschule(km): 5,28

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM404oh