2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.870
Objektbeschreibung:
REHAU: Junge, moderne Eigentumswohnung mit tollem Grundriss!!
Aktuelle Neuigkeiten des Baufortschritts Stand April 2021
Momentan erfolgt der Einbau der Fußbodenbeläge im Treppenhaus
Balkone werden angebracht
Außenanlage wird in Angriff genommen
14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon bieten modernen Wohnkomfort!
Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2".
Aktueller Stand der noch zur Verfügung stehenden Wohnungen zum Kauf:
Wohnung Nr. 6 - ca. 71m² - mit Sonnen(eck)balkon, im 1.OG - KP 211.870€
Wohnung Nr. 10 - ca. 71m² - mit Sonnen(eck)balkon im 2.OG - KP 211.870€
Die Wohnung Nr. 10 entsteht im 2. Obergeschoss im "Haus 2", in dem 4-geschossigen Neubau, Nähe dem Zentrum von Rehau (Wolfschlucht). Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein.
Der Wohnungsgrundriss besteht aus einem wunderbar großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche. Der Zugang zum sonnigen Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer durch große Balkontüren möglich. Ergänzt wird diese schöne Wohneinheit durch ein großzügiges Duschbadezimmer (Tageslicht), sowie einer großen Diele.
Die Wohnfläche mit insgesamt 70,55m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnen/Essen 29,13m²
Küche 7,04m²
Schlafzimmer 15,80m²
Badezimmer 8,21m²
Entrée 6,74m²
Balkon 3,63m² (real 7,26m²)
Im Erdgeschoss steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung.
Der gehobene Anspruch an zeitgemäßen Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder.
Fordern Sie unser ausführliches Gesamtexposé an.
Ausstattung:
Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage!
KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung.
Ebenso gibt es Behindertenparkplätze.
Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€
Außenstellplatz ab 5.500,00€
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.003,12 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der wunderschönen Kleinstadt Rehau.
Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau
Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.
In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01452
