3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 84 m²
91639 Wolframs-Eschenbach, Deutschordensstr. 6

3,57% vom KP inkl. ges. MwSt.
KP beinhaltet div. Sonderausstattungen

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable 3-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung. In Mitten des mittelalterlichen Altstadtensembles der Deutschordensstadt Wolframs-Eschenbach wurde Modernes mit Traditionellem perfekt kombiniert.

Wer leben möchte, wo andere Urlaub machen, ist in dem mittelfränkischen Ort mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" bestens aufgehoben. Zentral gelegen, geschützt durch die aufwändig sanierte Stadtmauer, wurde ein 9 Parteien-Mehrfamilienhaus konzeptioniert, das alle Annehmlichkeiten an modernen Wohnkomfort beinhaltet. Das elegante Treppenhaus ist mit einer Glas-Edelstahlkombination gestaltet, der Aufzug führt stufenlos zur Wohnung im 1. Obergeschoss.

- Großzügig gestalteter Grundriss mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon
- Südbalkon mit verglastem Edelstahlgeländer und festverbauter Markise
- Hochwertige Einbauküche der Firma Schüller mit AEG-Elektrogeräten und Kühl-/Gefrierkombination von Bauknecht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Spiegelschrank/Waschtisch-Kombination
- Helles Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Kinderzimmer/Büro
- Abstellraum

Die Wohnung ist einheitlich mit einem Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Das Material ist sehr pflegeleicht, unempfindlich und geräuscharm. Das Bad ist mit modernen Fliesen im Hell-/Dunkelkontrast gestaltet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen getrennt steuerbar

Der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Wohnen in zentraler Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet diverse Zusatzausstattungen:

Tiefgaragen-Stellplatz
Einbauküche
Badmöbel
Elektrische Rolläden
Markise mit Elektroantrieb
Fliegenfenster/-tür

Wolframs-Eschenbach ist ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit entfernt, Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte. Grund- und Mittelschule (500m), Spielplätze, Kindertagesstätte, Seniorenwohnheim sowie die medizinische Grundversorgung schaffen für Gesundheit, Familien und Senioren ein gutes Umfeld.

Zentrales Leben im Grünen bietet die ländliche Struktur um Wolframs-Eschenbach. Umgeben von Wiesen und Wäldern, unweit enfernt von der Tourismusregion "Fränkisches Seenland" kann man ringsum wandern, radfahren und sich erholen. Viele Kilometer Rad- und Wanderwege um Wolframs-Eschenbach und im Fränkischen Seenland sind ausgewiesen.

Weiterführende Schulen stehen in Ansbach, Windsbach, Neuendettelsau, Heilsbronn oder Gunzenhausen zur Auswahl.

Die auffallend gepflegte Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Kaufabwicklung kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wohn/Esszimmer mit Küche: 37,53 m²
Schlafzimmer: 14,92 m²
Kinderzimmer/Büro: 12,47 m²
Badezimmer: 5,72 m²
Flur: 7,20 m²
Balkon: 7,03 m²

Deutschordensstr. 6
91639 Wolframs-Eschenbach