Haus zum Verkauf €320.000
08280 Sachsen - Aue

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Ende des 18ten Jahrhundert errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde in 1992/93 umfassend saniert und bis zum heutigen Zeitpunkt weitestgehend modernisiert und renoviert. Die Heizung wurde nach dem Hochwasser 2002 erneuert, im gleichen Zug wurde der Keller saniert und trockengelegt.

Das Erdgeschoss muss neu ausgebaut werden, denkbar wäre ein Umbau in eine behindertengerechte (barrierefreie) Wohnung. Dazu müsste man Kosten von ca. 50 TEUR einplanen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt einschließlich der Einheit im Erdgeschoss über 4 Einheiten, diese bis auf die Einheit im EG vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf zwei Etagen und ist als einzige Wohnung mit einer kleinen Dachterrasse ausgestattet.

Die Ausstattungen der Wohnungen sind zeitgemäß und modern.

Insgesamt findet man hier ein gut gepflegtes Gebäude mit großen hellen Räumen vor.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14%

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Vermietbare Fläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Aue-Zentrum

Sonstiges:
Baujahr: 1884
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1884,2002
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1932