3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1939 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, in Hamburg-Wilhelmsburg. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 2.729,66/100.000stel. Die ca. 46,31 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Duschbad, sowie einen geräumigen Flur mit angrenzendem Abstellraum. Der kleine Balkonvorsatz liegt in sonniger West-Ausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kombitherme ist auch für die Warmwasserversorgung der Wohnung zuständig.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lt. Abrechnung 2019 ca. 191,03 EUR davon fließen ca. 49,89 EUR in die Instandhaltungsrücklage.
Das Mietverhältnis besteht seit November 2011. Es ist eine Indexmiete vereinbart. Die aktuelle mtl. Nettokaltmiete beträgt ca. 600,00 EUR. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich inklusive Betriebskostenvorauszahlung auf ca. 700,00 EUR. Die Heizkosten werden durch den Mieter direkt abgerechnet.
Für detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung; rufen Sie uns gerne an!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg ist dem Bezirk Hamburg-Mitte zugeordnet. Umschlossen von Norder- und Süderelbe ist die Elbinsel Wilhelmsburg Europas größte Flussinsel. Seit einigen Jahren liegt der Fokus der Stadtentwicklung verstärkt auf die innenstadtnahen Stadtteile südlich der immer weiter wachsenden Hafencity. In gerade einmal ca. 10 bis 15 Autominuten gelangt man in die Hamburger Innenstadt. Auch mit der S-Bahn (S3 und S31) oder mit dem Bus ist die Innenstadt schnell erreicht. Leben auf einer Insel mit Weitblick ins Grüne, frischer Landluft und Spaziergänge auf Deichen vorbei an Schafherden, Pferdewiesen, Blumen- und Gemüsebauern und ca. 15 Minuten später, ist man mitten in der Metropole. Diese spannende Einzigartigkeit der Kontraste lässt für die zukünftige Entwicklung dieses Stadtteils nur positive Aussichten zu.
Anbieter-Objekt-ID: 102965
