3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Köln-Gremberg. Das Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und liegt in einem schönen Greenpark, der stets gepflegt wird und für eine angenehme Wohnatmosphäre innerhalb der Anlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die Küche, Diele, und das Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon mit Blick ins Grüne und einem eigenen Kellerraum. Diese Immobilie wird unbewohnt übergeben und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage, als auch für Eigennutzer!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, der bei einer Gebietsreform im Jahre 1975 aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Veranstaltungszentren, wie die Kölnarena oder die Köln Arcarden erreichen Sie von hier aus fußläufig. Das Zentrum und die Altstadt sind bequem per Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und auch die Anbindung zur Autobahn (Kreuz Köln-Ost A3 und A4) ist ideal.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 148,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3807