Haus zum Verkauf €499.000
07751 Thüringen - Jena

Objektbeschreibung:
Das mit zwei separat zugänglichen, direkt aneinander liegenden Häusern bebaute Grundstück befindet sich inmitten des historischen Ortszentrums.

Zu den Bebauungen auf dem Grundstück gehört auch ein Nebengelass als Wirtschafts- und Lagergebäude sowie eine kleine Garage.

Das großzügige Gehöft mit einem kleinen Gartenbereich vor den Gebäuden bietet ausreichend Platz zum Spielen oder zum Abstellen von PKWs.

Ausstattung:
Das ältere Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche steht derzeit leer und ist vom Grundsatz her renovierungsbedürftig.

Es ist zweigeschossig errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad+WC.

Das neuere Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) wurde im Jahr 1995 grundhaft saniert und komplett neu ausgebaut.

Dieses Gebäude wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und soll nach deren Wunsch von diesen auch in den nächsten 2-3 Jahren noch genutzt werden.

Dieses Haus besticht vor allem durch seine freiliegenden Holzbalken und dem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich im Obergeschoss!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.

Das Anwesen liegt zentral und ruhig in einem zur Stadt zugehörigen Dorf am Ortsrand der Kernstadt.

Im Osten des Ortes fließt die Saale

Sonstiges:
Bevorzugt werden Käufer, welche die Absicht haben, sich das ältere der beiden Wohnhäuser zur Bewohnung herzurichten und gemeinsam mit den derzeitigen Eigentümern das Gehöft in den nächsten 2-3 Jahren zu bewohnen um nach dann erfolgtem Auszug der jetzigen Eigentümer auch den ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Wohnbereich zu bewirtschaften.

Detaillierte Abstimmungen zu diesem Ablauf sind in einem persönlichen Gespräch gewünscht!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage bei Interesse an der Immobilie ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular - vielen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RS22288