Haus zum Verkauf €345.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Objektbeschreibung:
In einer idyllischen Alleinlage Nähe der B-401 von Bockhorst befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Auf einem Grundstück von ca. 18.000qm und entlang einer ca. 100m langen Zuwegung, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende und Tierliebhaber absolute Privatsphäre (eventuelle Großtierhaltung möglich). Das Anwesen wurde im Jahre 2014-2016 umfangreich renoviert und modernisiert (neue Elektrik mit Kraftanschluss, neue Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungssystem, Hohlschicht und Deckenisolierung, neue Betonbodenplatten (isoliert) sowie der Estrich in dem die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung im ebenerdigen Wohnbereich neu verlegt wurde). Eine im Wohnbereich installierte Fußbodenheizung verleiht Ihnen eine angenehme
Bodentemperatur. Die Kunststofffenster sind teilw. 2-Fach & 3-Fach verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014, Marke: Buderus). Die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden (Kosten ca. 5.000€). Eine Immobilie für Menschen die Ihren Ruhepol suchen und dabei auf eine Naturgeprägte Landschaft im wunderschönen Hümmling nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,8 kWh (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²
Nutzfläche: ca. 187 m²

Lagebeschreibung:
26897 Bockhorst (Nähe B401)

Sonstiges:
Objekt:
!!Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm!! Renoviertes und modernisiertes Fehnhaus mit innenliegender Werkstatt

Baujahr:
1930

Grundstück:
ca. 18.000qm

Gebäude:
EG: HWR, Gäste-WC, Dusche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, großer Wirtschaftsbereich (ca. 40qm) mit anliegender
Werkstatt (ca. 41qm), zusätzliche Nutzflächen (ca. 100qm)
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Stauraum (ca. 40qm)

Wohnfläche: ca. 150qm
Gesamte Nutzfläche: ca. 187qm

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P1211