4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
An der Nesselburg 27, 53179 Bonn, 53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr ruhig und liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer Siedlung gepflegter Eigentumswohnungen, in Rheinnähe, umgeben von hohen Bäumen und unverbauter Sicht auf das Siebengebirge.
Das Hausgeld beträgt 249€ monatlich; zusätzlich ist eine Sonderzahlung von 202€ für den Balkon (bis zur Fertigstellung des Balkons). Dieser wird gerade komplett erneuert.
Sie hat eine Fläche von 90+ Quadratmetern, 4 Zimmer, moderner Einbauküche, Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine,
separates Gäste-WC mit Fenster und geräumiger Diele. Dazu gehören außerdem ein markierter Privatparkplatz auf dem Grundstück, ein geräumiger Keller, gemeinsamer Fahrradkeller, 2 Wäschetrockenkeller mit Anschluss für Waschmaschinen, privater Dachbodenraum und gemeinsamer Wäschetrockenboden, gepflegte Grünflächen.
Sie befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die 4 Zimmer sind mit Laminatboden verlegt, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Balkon sind gefliest. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank mit Eisfach, Hochschrank-Backofen, einem Ceranfeld, einer Spülmaschine und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen versehen und hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Waschmaschinen. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Fenster, einem WC und einem Waschbecken. Das Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf das Siebengebirge und den Drachenfels.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bonn-Mehlem und liegt außerordentlich verkehrsgünstig: die Buslinie 614 hält vor der Tür, in nur wenigen Metern erreicht man die Bushaltestellen der Linien 612 und N7. Vom nahegelegenen Bahnhof Mehlem gelangt man problemlos nach Bonn-Hbf, Köln, Frankfurt, Koblenz und zur Rheinfähre nach Königswinter sind es 15 Minuten Fussweg. Supermärkte (Hit, Lidl, Aldi, etc.), Bäcker, Metzger und Bank erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es zu Fuss 5 min, zum Gymnasium und zur Rheinfähre höchstens 20 Minuten Fussweg.