2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
01156 Dresden - Mobschatz

Objektbeschreibung:
Ab 01.07.2021 ist diese gut geschnittene und helle 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses verfügbar. Das gesamte Haus wurde erst 2017 / 2018 komplett saniert und auf einen komfortablen Standard gebracht.

So wurde in der Wohnung eine hochwertige Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der große Wohn-, Essbereich verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 26 m² und hat eine große Fensterfront zur Südseite. Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen zur Hof- und Nordseite. Im gesamten Haus wurden schallisolierte Fenster verbaut.

Ihre Waschmaschine findet auf halber Treppe im Treppenhausanbau Platz. Dies spart Platz und lange Wege in einen Waschkeller.

Zu Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz im Hof (15 €/pm - in der Warmmiete bereits enthalten). Direkt neben dem Haus steht ein windgeschützter Rasenbereich zum Wäschetrocknen oder zum Verweilen zur Verfügung.

Ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose gehört ebenfalls zu der angebotenen Mietwohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Einzelpersonen und Nichtraucher vermietet wird.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- schwellenloser Laminatboden
- SAT-TV-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- schallisolierte Fenster
- Waschraum auf der Zwischenetage
- Rasenfläche neben dem Gebäude
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz im Hof
- großer Briefkasten
- elektrische Toranlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich im ehemaligen historischen Zentrum von Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten vom Objekt entfernt. Mit der Buslinie 74 oder der S-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Dresden in unter 40 Minuten.

Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elbradweg, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.

Sonstiges:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem Maklerbüro möglich und werden nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter voraussichtlich 1x pro Woche durchgeführt.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, zeigen die Fotos eine Wohneinheit mit gleichem Schnitt und Größe im Erdgeschoss des Hauses.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen müssten:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-01-24
Baujahr: 1889
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2021-14