Haus zum Verkauf €199.000 1240 m²
Baujahr: 1957
vermietet
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (ohne WC) und ein separates WC.
Dachgeschoss: Flur, drei Schlafräume.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Innenausstattung:
- Einbauküche.
- Bis auf Ausnahme von Bad + separatem WC sind manuelle Rollläden im Erdgeschoss vorhanden.
- Fenster mit 2-fach-Verglasung.
- Gaszentralheizung von 1992.
- Das Dach wurde ca. vor 10 Jahren erneuert.
Außenanlagen:
- Terrasse und Geräteraum
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Renditeobjekt im Herzen von Detern zu präsentieren. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m² direkt in der Ortsmitte. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Sie besticht durch eine schöne Optik und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bebauung in zweiter Reihe, hohe Hecken und viel Grün sorgen für einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Das Einfamilienhaus bietet rund 94 m² Wohnfläche und ist seit mehreren Jahren an eine Mietpartei vermietet. Die Bewohner sind stets pfleglich mit dem Haus umgegangen. Zur Verfügung stehen neben Wohnzimmer, Küche und Essbereich unter anderem drei Schlafräume. Das Dach des Hauses wurde vor rund zehn Jahren erneuert.
Der Bebauungsplan zeigt folgende Merkmale: WA = Allgemeine Wohngebiete - I = Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze - 0,3 = Grundflächenzahl - o = offene Bauweise.
- Die Miete beträgt monatlich 450 Euro. Strom- und Gaskosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs.4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 8.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 11.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34
26847 Detern
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Detern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Zum nächsten Supermarkt und Bäcker laufen Sie ca. 2 Minuten.
Detern bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Der Ort gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
