4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 105 m²
82383 Hohenpeißenberg

Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

- drei Scheiben Isolierglas Kunststofffenster

- Vollwärmeschutz

- moderne Pelletheizung

- Solarthermieunterstützung

- über 10 m² große Terrasse

- große lichtdurchflutete Räume

- eingezäunte blickdichte Terrasse

- gut vermietet

Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in bahnhofsnaher Lage in Hohenpeißenberg.

Die betreffende Wohnung ist mit Ihren ca. 105m² Wohnfläche sehr großzügig geschnitten. Mit insgesamt drei Schlafräumen bietet Sie, auch für eine größere Familie, genügend Wohnraum.

Momentan ist das Objekt sehr gut vermietet, womit auch die dauerhafte Kapitalanlage möglich ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.280, - €.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine ruhige Terrasse auf der Nordseite des Hauses.

Das gesamte Haus wurde 2015 umfassend saniert, bekam ein neues Dach + Dämmung, neue Kunststofffenster, Vollwärmeschutz und wird über eine Pellet-Heizung beheizt. Unterstützend ist eine Solarthermieanlage angebracht worden. Auch die Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert.

Es sind 2 Freistellplätze vorhanden welche für 5.000, - € pro Stellplatz zusätzlich zu erwerben sind. Die Wohnung ist momentan gut vermietet, somit kommt auch die Kapitalanlage in Frage.

Wir hoffen, Ihre Neugier geweckt zu haben und freuen uns schon auf baldigen Kontakt mit Ihnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

82383 Hohenpeißenberg

Hohenpeißenberg ist ein kleiner Ort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit etwa 4.100 Einwohnern. Vom 'hohen Peißenberg' hat man wohl einen der schönsten Panoramablicke ganz Bayerns

Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und mehrere Kindergärten. Der Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Baden und Verweilen ein.

Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Regionen um Füssen, das Schloss Neuschwanstein, sowie Garmisch-Partenkirchen in nur 45 Autominuten erreichen.

In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Weilheim, Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten.