Haus zum Verkauf €170.000 257 m²
01945 Ruhland

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Verkauf

Umfangreiches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf kleinem Grundstück

Bei unserem Verkaufsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 257 m² handelt es sich um ein Mehrfamiliemhaus mit drei Wohneinheiten, welches schätzungsweise um 1900 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Es befindet sich in Ruhland. Das Wohnhaus ist mit ca. 65 m² unterkellert, welcher sich in einem entsprechend trockenen baujahrstypischen Zustand befindet. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss (Kaltdach). Das vorhandene Mansarddach mit seinen Dachgauben und einer Nutzfläche von ca. 40 m² (mit Schrägen) wurde um 2005 neu eingedeckt, einschließlich sämtlicher Dachrinnen und Fallrohre.

Die wichtisgten essentiellen Sanierungsarbeiten sind bereits ausgeführt wurden, wie Einbau neuer Fenster, Sanierung der Außenfassade, einschließlich neuer Putz und Erneuerung der gesamten Elektrik, inkl. Maler- und Tapezierarbeiten, Erneuerung der Fußböden (Laminat, Fliesen zum Teil Auslegware).

In den vergangenen 5 Jahren erfolgten dann weitere umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, wie beispielsweise der Einbau einer Zentralheizung via Öl, Sanierung der Bäder und Renovierung der einzelnen Wohnräume.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortüblich anliegenden Medien erschlossen.

Das erste und zweite Obergeschoss ist zeitweise an Monteure vermietet.

Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1900
Energieausweis: wird gegenwärtig erstellt

Grundstücksgröße: zu ca. 257 m²

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 185 m²

Wohnungsarten: 3 Drei-Raumwohnungen zzgl. Küche, Bad und Flurbereich ohne Balkon

allgemein Bauweise: massiven Bauweise
teil unterkellert, zu ca. 65 m²
Kaltdach
gute Raumhöhen sind garantiert
gut erhaltenes Treppenhaus

Relevante Sanierungsmaßnahmen: Neueindeckung des Mansarddach mit Dachgauben
Erneuerung der Elektrik
Fassade neu verputzt und gestrichen
Neueinbau von Fenstern (Kunststoff, doppelt verglast)
Sanierung des gesamten Sanitärbereiches, einschließlich Fliesenarbeiten
umfangreiche Erneuerung der Fußböden
z. Teil Erneuerung der Innentüren
Rekonstruktion der ursprünglichen gut erhaltenen Türen Einbau einer neuen Hauseingangstür
Einbau einer neuen Heizungsanlage via Öl


Erschließung: Trinkwasser,
Abwasser zentral
Erdgas (strassenseitig erschlossen)
Strom und Telekom

Denkmalschutz: nein

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, Gemarkung: Ruhland

01945 Ruhland

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich Ruhland, eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Südbrandenburg, welche sich untweit der Autobahn A13 Richtung Berlin und Dresden gelegen ist.

Gegenwärtig zählt die Amtsstadt Ruhland etwa 3.600 Einwohner. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehranbindungen und die Nähe zur Bundesautobahn A13 ist der Wohnort sehr beliebt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Altersstufen sind zahlreich vorhanden.