3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 79 m²
2 MM
frei ab 01.07.2021
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Ab 01.07.2021 können Sie diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (1x Wz/Ez, 1x Sz, 1x KiZ/Gäste/Büro, Kü, Bad, Abstellraum) mit ca. 80qm beziehen.
Gehobene Innenausstattung - 1.OG - in MFH (7 Parteien) Bj. 1995.
Klare Aufteilung und helle Räume - sehr gut geschnitten.
komplett renoviert vor wenigen Jahren - moderne Böden mit Fliesen und Laminat - helle Wände.
Balkon ca. 6qm - ausreichend Platz für ca. 2-4 Personen - unverbaute Aus- und Weitsicht ins Grüne.
Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze - fest zugeordnet - im Mietpreis enthalten.
ggf. Reduzierung auf 1 Stellplatz möglich.
Freuen Sie sich auf schönes Wohnen mit Aussicht.
BÖDEN / WÄNDE / FENSTER / ROLLLÄDEN:
Küche, Flur, Bad/Dusche, Vorratsraum: Fliesen
Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer: Laminat (Buche).
Bad/Dusche: wandhoch gefliest.
Küche: Fliesenspiegel
ALLE RÄUME:
Rauhfaser weiß tapeziert - mit nur geringem Aufwand auf Ihre Farbwünsche anpassbar.
alle Fenster/Balkontür (Kunststoff weiß) isolierverglast, mit Rollläden.
INNENAUSSTATTUNG:
Küche: Moderne Einbauküche Hochglanz weiß mit hochwertigen Elektrogeräten - Details auf Anfrage - ca. SW-Ausrichtung - Mittag-/Abendsonne
Wohn-/Esszimmer/Balkon:
großes Fenster mit Balkontür - ca. SW-Ausrichtung - Mittag-/Abendsonne
Kinder-/Gästezimmer/Büro:
großes Fenster - ca. NW-Ausrichtung - Abendsonne
Schlafzimmer:
bodentiefe Fenstertür - ca. NO-Ausrichtung - Frühsonne
Bad: großes Fenster, Badewanne, Dusche mit Glastür, WC, Waschbecken - alle weiß, div. Badmöbel - ca. NO-Ausrichtung - Frühsonne
Abstellraum: Regal mit weißen Regalböden.
HEIZUNG / WARMWASSER:
eigene Gastherme, Durchlauferhitzer (Bad), Heißwasserboiler (Küche)
KELLER / LAGERRAUM / WASCHKÜCHE:
1 x Kellerbox je WE (Lagerraum / Fahrrad)
Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Wasserzähler je WE
1 x Trocken- Allzweckraum.
STELLPLÄTZE / PARKEN:
2 x fest zugeordnete Stellplätze - in der Miete enthalten
Breitband / DSL / INTERNET:
div. Anbieter 16-100MB - lt. Verfügbarkeitsprüfung Breitband (keine Gewähr)
EXPOSE:
auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Vorlage bei Besichtigung
Die Wohnung eignet sich bevorzugt für berufstätige Paare mittleren Alters, die Ruhe und Erholung in einer ruhigen Wohnlage mit unverbautem Blick vom Balkon ins Grüne suchen.
EXPOSE:
ausführliches Expose mit weiteren Informationen, z.B. Grundriss mit Massangaben, Details zur Heizung, Küchenausstattung bzw. allen anderen Räumen, NK-Abrechnung oder evtl. weitere Möbel zur Übernahme erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Hinweis Nebenkosten:
Die angegebenen Nebenkosten sind mit 2 Personen angegeben. Je nach Anzahl Personen und persönlichem Verbrauch können diese variieren und entsprechend abweichen.
BEWERBUNGSUNTERLAGEN:
Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätscheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
ÜBERNAHME MÖBEL:
Angeboten wird eine moderne Wohnzimmer-Wohnwand (Hochglanz weiß) - s. BILD Wohnz_Wohnwand und weitere div. Wohngegenstände. Übernahme / Kaufpreis in Absprache mit dem Anbieter der Gegenstände - nicht Gegenstand der Vermietung. Informationen hierzu auf Anfrage (Kontaktdaten / LINK).
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Zu allen Angaben besteht kein Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit - angegebene Maße und Entfernungen sind ca.-Angaben. Fotos sind tlw. als Beispielfotos zur Anordnung Raum/Fenster enthalten und ggf. keine Darstellung der aktuellen Einrichtung oder Farbgebung. Keine Haftung für evtl. Irrtümer, Missverständnisse oder versehentliche Fehler. Änderungen vorbehalten.
Anzahl Balkone: 1
53578 Windhagen
Die Immobilie liegt in Windhagen OT. In naher Umgebung finden Sie eine Schulbushaltestelle (ca. 200m), in ca. 500 m das Forum/Bürgerhaus, Schule, Sportplatz, ÖPNV Bushaltestelle (Asbach / Bad Honnef), Sportpark und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Friseure, medizinische Versorgung durch Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke sind in ca. 1500m Nähe - ggf. auch fußläufig (15min) zu erreichen (Auto 3min).
Spazierwege ins Grüne liegen hinter dem Haus direkt am Garten bzw. in unmittelbarer Umgebung.
