2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Objektbeschreibung:
Diese vermietete und gepflegte 2 Zimmerwohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m ² ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das beidseitig angebaute Haus wurde im Jahr 2003 errichtet und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Häusern, einer Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten für Kinder. Außerdem verfügt das Haus über einen Fahrstuhl.

Die Hausgeldzahlung beträgt aktuell monatlich 160,00 Euro, die Jahreskaltmiete 4.200 Euro.

Ausstattung:
- Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
- geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Laminatboden im Wohnbereich sowie im Schlafbereich
- Küchenboden und Badezimmer gefliest
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanlage mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
- Mietverhältnis seit 2014

Beschreibung Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Kernstadt Nord und ist nur wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsmeile, der Maximilianstraße, entfernt. Auch den Hauptbahnhof und den Busbahnhof von Speyer können Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.12.2019
Gültig bis: 2029-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4903