2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 52 m²
08058 Zwickau (Pölbitz), Friedrich-Engels-Straße 41

2.975,00 € inkl. MwSt.

vermietet

- Kaltmiete 261,90 € mtl.
- Balkon
- 2 Abstellräume
- Mieterkeller
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Küche gefliest
- Laminat in allen Wohnräumen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Marmor
- Gegensprechanlage

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im ca. errichteten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Es wurde im Jahr 1996 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 52,38 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Flur, ein Balkon sowie zwei Abstellräume. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof für die Mieter ein Wäscheplatz und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit Juli 2002 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 261,90 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.142,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.142,80 EUR

Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Friedrich-Engels-Straße 41
08058 Zwickau (Pölbitz)

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.