3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990 146 m²
22145 Hamburg-Meiendorf (Rahlstedt)
bisheriger Preis €2.050

6.594,00 €

frei ab nach Absprache

- gehobene Ausstattung:
- Parkettfußboden in allen Zimmern
- lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Marken-Einbauküche
- Markengeräte von
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- schickes Vollbad
- Duschglasabtrennwand
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- sonnige Süd-Terrasse
- großer Kellerraum
- Außenstellplatz € 60,00 (Anmietungspflicht)


Energieausweis: Bedarfsausweis: 34,0 kWh/(m²a), Gas, Gebäude: Baujahr 2021.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Betriebskosten: € 410,00 inkl. der Heizkosten, zzgl. der Wasserkosten, die vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bezugstermin: 01.05.2021
Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest
Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag, unbefristet
Mieterhöhung optional: über Indexmiete

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Das Wohnprojekt

In begehrter Wohnlage in Hamburg-Meiendorf (gleich an der Grenze zu Volksdorf) entsteht ein modernes, ansprechendes Neubauquartier. Das Wohnprojekt "Am Egilskamp 22" bietet vielfältigen Wohnraum zur Miete - für Paare sowie für Familien. Hinter modernen Fassaden aus schwarzem Klinker und weißem Putz finden sich sechs Maisonette Wohneinheiten von 3 bis zu 4 Zimmern und Flächen zwischen 76 und 146 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Künftige Bewohner dürfen sich zudem auf eine moderne, gehobene Ausstattung und eine ansprechend gestaltete Außenanlage freuen. Grundrisse und Ausstattung gehen gezielt auf heutige Ansprüche an maximalen Wohnkomfort ein. Jeder hat auf dem Grundstück die Möglichkeit, sein Pkw sicher zu parken.

Der Neubau in Meiendorf gibt Ihnen das Gefühl vom eigenen Heim. Ein attraktiver Wohnort nicht nur für jüngere Leute, sondern auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen. Da alle Wohnungen über einen Blick in den begrünten Innenhof verfügen, ist hier ruhiges Wohnen im urbanen Kontext möglich.

Nettokaltmiete: 2.198,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22145 Hamburg-Meiendorf (Rahlstedt)

zentral und grün

Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt - eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt - der idyllische Stadtteil Meiendorf mit seinem alten Dorfkern. Aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der ansässigen Schulen und Kindergärten ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Im Stadtteil stehen fünf allgemeinbildende Schulen, darunter das Gymnasium Meiendorf sowie die neu gegründete Stadtteilschule Meiendorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Zum Beispiel in dem kleinen Einkaufzentrum Spitzenbergenweg oder aber auch direkt in der Meiendorfer Straße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Die Nähe zum Volksdorfer Wald wie auch die beiden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal sowie Höltigbaum laden zu Ausflügen ins Grün ein. Das Kulturzentrum Bürgerhaus in Meiendorf e. V. (BiM) bietet Konzerte, Theater- aufführungen, das traditionelle Kinderfest und Comedy an sowie wöchentliche Kurs- und Gruppenangebote. Der Meiendorfer Sportverein ist in Hamburg insbesondere durch seine Fußballabteilung bekannt.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unter anderem durch die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen gegeben. Das angrenzende Volksdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.